Loyers : un nouvel indice pour juillet ?

Par D'après AFP, le 10 juin 2005 à 09h15 , mis à jour le 10 juin 2005 à 10h19

Le gouvernement a annoncé jeudi la mise en place en 2006, peut-être avant juillet, d'un nouvel indice pour la révision annuelle des loyers. Cet indice tient compte de l'inflation. Il doit remédier à la flambée des loyers.

L'annonce a lieu rapidement après la formation du nouveau gouvernement. Mais elle était attendue de longue date. Le gouvernement a annoncé jeudi la mise en place en 2006 d'un nouvel indice pour la révision annuelle des loyers tenant compte de l'inflation. Ce nouvel indice pourrait être mis en application au 1er juillet 2006. Mais ceci "est une date indicative", a nuancé Bercy, car la nouvelle formule sera soumise à "la concertation de l'ensemble des acteurs du logement".

Le ministère a décidé de l'associer à deux autres paramètres. Le nouvel indice sera désormais composé de l'indice du coût de la construction (ICC), de l'indice des prix à la consommation (IPC) et de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration (IPEA), a précisé le ministère de l'Economie dans son communiqué. "L'idée est de prendre en compte le coût de rénovation et d'entretien des logements, avec l'IPEA, et de préserver le pouvoir d'achat des consommateur en introduisant l'inflation", a expliqué un conseiller de Bercy. "On cherche à avoir l'indice le moins volatil", a-t-il ajouté.

Première dépense

En effet, si le niveau de l'inflation est faible depuis plusieurs années, on a assisté à une envolée encore plus forte de l'IPEA que de l'ICC. Ce dernier, qui a bondi au troisième trimestre (+4,58%) et au dernier trimestre 2004 (+4,81), a progressé d'environ 10% sur trois ans, commençant à inquiéter les pouvoirs publics. Mais l'IPEA a lui bondi de 19% entre début 2000 et 2004, selon les statistiques du ministère de l'Equipement.

La réforme est d'autant plus attendue que dans un contexte de flambée des prix de l'immobilier, les Français ont de plus en plus de difficultés à se loger, le logement constitue le premier poste de leurs dépenses. Ce n'est pas la première fois que l'indice du coût de la construction est remis en cause, des associations de locataires demandent depuis des années l'indexation des loyers sur l'indice des prix. Plusieurs ministres du Logement ont dans le passé travaillé à son remplacement, sans concrétisation.

Par D'après AFP le 10 juin 2005 à 09:15

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8 Commentaires

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Montjoye, le 10/06/2005 à 20h13
C'est bien ! mais 4 ans pour réagir c'est trop ...et depuis les loyers ont plus que augmenter de 20 % ! Avant le budget c'étais pour manger maintenant c'est pour ne pas être à la rue.....
Xx, le 10/06/2005 à 19h56
Il est vrai qu'avec les 2ans de periodes d'essai du nouveau contrat de villepin, les gens n'auront plus de probleme de loyer, etant donne qu'ils seront exclus d'office de la selection es proprietaire, reste les ponts pour dormir.
Gérard, le 10/06/2005 à 18h55
Limiter la hausse c'est insuffisant, ce qu'il faut c'est en accélerer la baisse, cela éviterait d'avoir à augmenter les salaires, ainsi nous resterions compétitifs au niveau économique, mais visiblement nous ne prenons toujours pas la bonne direction, une fois de plus !
Vastre, le 10/06/2005 à 14h12
Voilà qui va en rajouter un peu à la crise du logement. Lorsque les propriétaires auront compris qu'il vaut mieux investir en Bourse que dans les immeubles locatifs, il n'y aura plus de problème de révision de loyer, d'impayés bref, tout ce qui ennuie le propriétaire aura disparu. L'Etat pourra alors s'occuper à temps plein de loger ceux qui ne sont pas propriétaires de leur logement. Pendant qu'ils vaqueront à ces occupations, les énarques nous ficheront la paix.
David, le 10/06/2005 à 11h45
"Plusieurs ministres du Logement ont dans le passé travaillé à son remplacement, sans concrétisation": c'est compréhensible puisque beaucoup de Ministres sont propriétaires de plusieurs logements et louent à des particuliers, ce qui leur rapporte beaucoup d'argent !! Le système leur convient parfaitement, ils sont "du bon côté" eux !
Roy, le 10/06/2005 à 11h07
Faut qu'on m'explique. En quoi le fait d'indexer les prix des loyers sur un indice qui grimpe plus vite que le cout de la construction va ralentir la hausse des loyers ? Y a un truc qui m'échappe. J'ai l'impression que ca va faire le contraire...
Sebastien, le 10/06/2005 à 10h43
Ils sont gentils les locataires, mais l'inflation des prix à la consommation ne couvrent pas l'inflation des dépenses d'entretien courant ainsi que des améliorations. Bientôt, il vaudra mieux laisser son logement vacant que de le louer.
THQ, le 10/06/2005 à 09h51
En tant que propriétaire bailleur à Paris, je sais que les hausses de loyer permettent de compenser le fort risque de loyer impayé et j'imagine clairement les conséquences ce cette mesure, les propriétaires vont prendre en compte cette baisse potentielle de revenus pour fixer le montant des loyers à chaque nouveau bail -> les loyers seront donc plus cher à la signature du bail dès qu'un logement sera reloué et au global les prix des loyer vont significativement augmenter.