Immobilier : les notaires ne voient pas de baisse en 2006

le 18 janvier 2006 à 07h00 , mis à jour le 18 janvier 2006 à 22h02

La demande reste forte par rapport à l'offre disponible, et cette année encore, la baisse des prix dans l'immobilier ne devrait pas être d'actualité, estime la Chambre des notaires de France.

La Chambre des notaires de France estime "fort improbable" une baisse des prix dans l'immobilier cette année, en raison d'une demande toujours très forte de logements et de la rareté de l'offre. Elle a confirmé ainsi les prévisions des professionnels du secteur immobilier, dans une étude rendue publique mardi.

"Annoncer au niveau national une baisse des prix de l'immobilier pour 2006 paraît inenvisageable : en effet, la baisse des prix tant attendue et annoncée ne semble pas encore d'actualité cette année", soulignent les notaires. La décélération attendue des prix ne s'est pas produite en 2005. "Cette décélération se produira inévitablement à un moment ou à un autre, mais il est fort improbable qu'elle donne lieu à un retournement complet et durable du marché compte tenu des fondamentaux du marché", jugent les notaires. "La demande de logements est très forte, la mobilité des ménages s'est accrue, l'offre des produits reste rare en dépit de la progression des mises sur le marché des appartements neufs et, à moindre degré, des maisons neuves, qui constitue la grande novation de 2005", analysent-ils.

La hausse plus forte en 2005 pour les appartements que pour les maisons

En 2005, l'augmentation des prix a été plus soutenue pour les appartements que pour les maisons. Selon la base de données des notaires, en partenariat avec la profession et l'Insee, on constate une augmentation de 16,2% pour les appartements et de 13,4% pour les maisons au troisième trimestre 2005 par rapport à un an plus tôt. Pour l'ancien, un appartement de 60 mètres carrés s'est vendu en moyenne l'an dernier 110.500 euros, soit 1.842 euros le m2. Mais il y a des disparités selon les régions : en Ile-de-France, l'acquéreur a acheté 2.414 euros le m2 pour une surface moyenne de 51 m2. Concernant les maisons anciennes, pour un logement de 4,7 pièces en moyenne, le prix d'achat était fin 2005 de 32.000 euros pour la province et de 36.250 pour les Franciliens.

Quant au neuf, les prix ont augmenté plus lentement, relève l'étude pour qui cette différence s'explique par le fait que les constructions neuves se développent davantage en périphérie des villes que dans les centres.

Photo d'ouverture : en quête de la bonne affaire... - archives

le 18 janvier 2006 à 07:00

Ecrire un commentaire

Envoyer cette page à un ami

Les champs marqués par une étoile * sont obligatoires.

Les derniers articles Économie

9 Commentaires

Afficher : Les plus récents | Les plus appréciés

Gilles, le 18/01/2006 à 15h19
C'est clair que les notaires sont bien places pour le savoir, ce sont bien les premiers profiteurs de la hausse de l'immobilier...Dans la serie des metiers qui ne servent a rien (mis a part remplir de la paperasse) et ou on s'en met plein les poches...Ou quand le mot notaire rime avec voleur...
Christophe, le 18/01/2006 à 14h19
Concernant les maisons anciennes, pour un logement de 4,7 pièces en moyenne, le prix d'achat était fin 2005 de 32.000 euros pour la province et de 36.250 pour les Franciliens Une erreur ? Sinon j'en achete 10 comme celle là car si une maison de 4.7 pieces en moyenne coute 32.000 euros je veux bien savoir où ! sur Lyon en moyenne ca serait plutot 200.000 euros pour 4.7 pieces !!
Stef, le 18/01/2006 à 14h12
"pour un logement de 4,7 pièces en moyenne, le prix d'achat était fin 2005 de 32.000 euros pour la province et de 36.250 pour les Franciliens" - cela me parait fort bas pour une maison de 4 à 5 pieces. Ne serait-ce pas plustot 320.000 à 362.500 Euros ?
Momo, le 18/01/2006 à 12h09
Demander a un notaire s'il pense que l'immobilier va baisser, c'est comme demander a un courtier si les actions vont chuter, quel est l'interet? Le reveil sera dur pour tous ceux qui ont investi recemment dans l'immobilier.
Egidio, le 18/01/2006 à 11h46
En voyant le titre de cet article j'ai été surpris pourquoi ? simplement je connais quelqu'un qui vend son terrain et lors du passage chez le notaire celui ci lui a dit "non vous n'allez pas le vendre ce prix là, il ne faut casser le marché" !! alors à profite les ventes et les achats ?? ....
Mojorisin, le 18/01/2006 à 10h02
Un jour blanc, un jour noir, le lobbying à l'anglo-saxonne a semble-t-il lui aussi bien pris ses marques dans notre société. Néanmoins entre deux infos, l'immobilisme est de rigueur, ce qui arrange tout le monde finalement...
Cassini77, le 18/01/2006 à 09h59
Des maisons à 36250€ ? Où ça ?
Patrick, le 18/01/2006 à 09h48
Bonjour et oui pauvres notaires ils perdent de l'argent moins de transactions deja qu'ils se gavent pour remplir des papiers alors s'ils ont un peu moins de sous ils pourrons faire les recherches pour trouver les heritires ou les actes de proprietees anciens
Thomas, le 18/01/2006 à 09h35
Forcement ils sont payés au pourcentage de la transaction ils ne vont pas couper la branche sur laquelle ils sont assis ! Ils parlent des "fondamentaux" je vais leurs rapeller moi les fondamentaux : 15 % de chomeurs; 100 % du pib en dettes, le taux d'imposition le plus fort du monde, des voitures qui brulent, des trains pris d'assault c'est sur ils sont bons les fondamentaux.