Logements : les Français préfèrent plus grand plus loin

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Deux tiers des locataires disent préférer habiter loin du centre-ville afin de bénéficier, à prix égal, d'un appartement plus grand, selon un sondage Ifop/Fédération nationale de l'Immobilier (FNAIM) publié mardi. 65% des personnes interrogées ont répondu préférer louer plus grand. Sauf en région parisienne où 44% des interviewés déclarent préférer au contraire un logement en centre-ville, contre 34% au total.

Autre facteur de choix, l'âge. Plus on vieillit, plus on souhaite habiter en centre-ville. Si 75% des 25 et 34 ans font le choix de la taille plutôt que celui de la proximité du centre ville, ils ne sont plus que 61% entre 50 et 64 ans et 52% au-dessus de 65 ans.

Etre locataire n'est un choix que dans 32% des cas. Les autres envisagent ou souhaitent acquérir un bien immobilier. Mais les prix élevés de l'immobilier constituent "le frein principal pour 49% d'entre eux". Les prix de vente de l'immobilier ont augmenté de 10,3% en 2005 et devraient croître de 8% environ cette année, selon la Fnaim.

D'après les chiffres de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), les loyers des appartements repartent à la hausse : +4% en 2005 après 3,5% en 2004. L'augmentation a même un peu accéléré au cours du premier semestre 2006, à 4,4% à fin juin sur un an. Et cette tendance "ne s'infléchira probablement pas en 2006", a jugé le président de la Fnaim, René Pallincourt. En revanche, les loyers des maisons n'ont progressé que de 0,4% au cours des 12 derniers mois (de fin juin 2005 à fin juin 2006). A fin 2005, la hausse était de 0,8% par rapport à 2004, après 4,6% en 2004, une décélération qualifiée de "remarquable" par la Fnaim, qui constate que "les loyers des maisons semblent en voie de stabilisation".