Gel des loyers : une fausse bonne idée ?

le 03 mars 2009 à 11h48 , mis à jour le 03 mars 2009 à 12h11

Selon Christine Boutin, cette mesure demandée pour soulager le pouvoir d'achat pourrait entraîner une pénurie de logements disponibles.

La ministre du logement Christine Boutin estime mardi dans un entretien à Libération que le gel des loyers en 2009, réclamé par les associations de locataires et des mouvements de consommateurs, fait partie de "ces fausses bonnes idées", "très dommageables à moyen et long terme". L'entretien de la ministre intervient le jour de la présentation du rapport Clameur qui mesure l'évolution des prix de location toujours à la hausse.

Pour Christine Boutin, "bloquer les loyers pourrait inciter les propriétaires soit à ne plus louer leur bien, soit à ne plus entretenir leur logement, soit à ne plus investir dans la pierre pour louer". "Donc, à terme, cela fait moins de logements mis sur le marché", ajoute-t-elle. Et de fait, mécaniquement, la baisse de l'offre entraînerait une hausse des prix. "En outre, quand on bloque pendant un certain temps, la sortie du contrôle se traduit toujours par une flambée des prix", poursuit-elle. Le blocage des loyers est souvent cité parmi les moyens de lutter contre la baisse du pouvoir d'achat. Avec la crise, de plus en plus de locataires ont des difficultés à s'acquitter de leur échéance mensuelle, estime le quotidien Libération. Selon le journal, citant des chiffres de l'Adil (Association départementale d'information sur le logement), le poids du loyer représenterait entre 35 et 45 % du budget des foyers modestes. A Paris, en moyenne, cette part se situe autour de 34%.

Une seule solution, construire

Christine Boutin souligne que depuis la réforme de l'indice de révision des loyers, l'an dernier, "les loyers évoluent à l'identique des prix à la consommation". "Comme l'inflation n'est pas forte en ce moment, les loyers augmentent aussi avec modération", assure-t-elle. Pour la ministre, la réponse "la plus adéquate" pour ralentir la hausse des loyers, "c'est construire. Il faut développer le nombre de logements sociaux et libres afin de rééquilibrer l'offre et la demande". Elle a revendiqué "le financement de 110.000 logements sociaux l'an dernier".

(D'après agence)

le 03 mars 2009 à 11:48

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26 Commentaires

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Malou94, le 03/10/2009 à 22h36
Miais qui possède les parc immobilier pour la grande majorité? c'est pas les gens modestes, ça c'est sur. ils n'en reste plus beaucoup qui peuvent acheter de l'immobilier. alors qui possède des appart ou maison, dans la plupart d"es cas? cherchez bien. beaucoup on une place bien au chaud et vous votez pour eux! qui sont les gens qui construisent de belles residences à prix extraordinairement exhorbitant!!!! qui? quel est ce rapport idiot de hausse des prix avec la baisse des loyers!!!! le travailleur de la france d'en bas n'a plus de toit, et a faim. vous avez encore un peu de marge...avant que les pauvres rejouent la carte d'une solidarité meurthrière. il y a peu de temps, on voit des riche puant l'argent se pavaner dans leur plage tres selecte canoise, se baignant dans le champagne, riant aux eclats que la crise c'etait pour les pauvres!! pour regner en rois, il faut que le pauvre ne vive pas la misère.... 1789, ça vous évoque quelque chose?on peut plus louer, on peut plus acheter, on travaille on fait quoi? on fait à nouveau des bidon ville comme les années 70?
Eganlos, le 28/05/2009 à 10h39
Pour arranger ma fille, je lui ai loué un appartement de 110 M2 dfans un pavillon m'appartenant avec 1000 M2 de jardin, je ne lui prenais que sa consommation électrique et l'eau, mais par contre comme mon mari et moi vivons presque la moitié de l'année dans le midi, et pensions y rester 12 mois sur 12, nous lui avons demandé en contre partie d'entretenir le jardin, ce qui n'était pas fait, fin juillet nous remontions dans la rgion parisienne afin de lui laisser l'appartement de six fours pour les vacances, et bien nous passions le mois d'aout à nettoyer le jardin, a entretenir la maison, et à réparer ce qui avait été cassé, nous avons fini par nous disputer et ma fille est partie en finissant par casser ce qui ne l'avait pas été fait, et en nous volant, ne payant meme plus les charges. ayant remis le tout en l'état, nous pourrions à nouveau le louer, mais ayant été échaudé par notre propre fille et par son mari, qui préférait taper sur les touches de son oridinateur, que de d'ésherber le jardin, nous préférons le laisser libre.
Domdom, le 03/03/2009 à 15h56
Je ne pense pas que ce soit une mauvaise chose de geler les loyers. Mes enfants occupent chacun un F2 à 670 euros par mois pour un salaire de 1250 euros. Sympathique. Leur loyer a augmenté de 13 euros au 1er janvier 2009 et je ne pense pas que leur salaire ait atteint cette augmentation, puisqu'il faut y ajouter également les augmentations divers et sans aide de la CAF, gagnant trop parait-il. Les propriétaires ne s'occupent pas plus de l'entretien des logements, que les loyers soient en hausse ou pas. Le logement d'un de mes enfants qu'elle a pris en avril 2008 était très sale, moquette tachée dans la pièce principale, papier peu propre, meuble de cuisine abimé. Malgré ma demande auprès de l'agence de location pour savoir s'il y avait possibilité d'une remise en état par le propriétaire, la réponse a été négative et encore pire : en règle général ce sont les locataires qui d'eux mêmes refont les papiers peints, moquette pour avoir un logement propre. Donc on loue, mais sans exiger une remise en état et surtout un rafraichissement après moults locations. Et si les locataires ne sont pas contents, il y en a d'autres qui attendent le logement, donc pourquoi s'en priver. Il faudrait imposer au minimum une remise en état des sols et murs tous les 6 ans ou entre 2 changements de locataires.
GROUCHO, le 03/03/2009 à 15h36
A quoi bon ? Il y a belle lurette que les locataires ne paient plus les loyers !
MOMO, le 03/03/2009 à 15h34
Je suis d'accord sur le gel des loyers. Les loyers sont trop élevés par rapport aux salaires. Moi même je paie 452? 30? de charges avec un revenu de 1000? assédic. Comptable et ayant de 55 ans les employeurs ne veulent pas vous embaucher. J'en fais les frais depuis 2004. Les propritaires loueront leurs logements c'est patant, il vaut mieux louer que pas du tout, et d'ailleurs les prix commencent à baisser. Il est vrai qu'il faut construire des logements sociaux, c'est cela qui va permettre de faire baisser les loyers.
Tonton, le 03/03/2009 à 15h17
Tous les bailleurs ne sont pas richichismes, certains vivent de ça modestement et se font eux meme leur emploi par les temps qui courent, ils devraient geler leur loyer alors que les impots et la vie augmentent, de qui se moque t on ?
Toto, le 03/03/2009 à 14h56
Fausse bonne idée ? ce qui est sur c'est Boutin est une vraie incompétante ! il y a 10ans, les loyers etaient 50% moins cher et pourtant les proprio les mettaient bien en location.
Michèle, le 03/03/2009 à 14h49
Christine Boutin est à côté de la plaque. Il faut baisser le prix des loyers gonflés artificiellement par l'allocation logement à la charge de l'Etat, donc du contribuable. Quand la majorité de la population, y compris celle qui travaille, n'a plus accès au parc de logements privés, il faut se poser des questions et non pas construire plus de logements sociaux. Lla crise est profonde et je suis une optimiste !
Phil, le 03/03/2009 à 14h40
De toute façon avec ce Gouvernement toutes les idées qui touchent au portefeuille des riches est mauvaise
Toto, le 03/03/2009 à 14h36
Et bien, construisons !!! Il y a tellement de chômeurs qui désirent travailler. Et puis sil il manque encore du monde, sortons faisons travailler les prisonnier ! On les rémunère et puis c'est tout. Ca solutionnerait en meme temps la surpopulation dans les prisons.