Les mises en chantier en chute libre

le 28 avril 2009 à 11h06 , mis à jour le 28 avril 2009 à 11h16

Les mises en chantier de logements en France ont reculé de près d'un tiers (32,6%) entre janvier et mars 2009, a annoncé mardi le ministère de l'Ecologie.

Les mises en chantier de logements en France ont reculé de près d'un tiers (32,6%) entre janvier et mars 2009, comparé à la même période un an plus tôt, a annoncé mardi le ministère de l'Ecologie. Le nombre de permis de construire (92.304 unités) a également baissé de 19,1% pour les trois premiers mois de 2009 par rapport au premier trimestre de 2008.

58.321 mises en chantier seulement ont été dénombrées sur ces trois mois, soit une baisse de 32,6% par rapport à la période comprise entre janvier et mars 2008. Le ministère de l'Ecologie met cependant en garde sur un "nouveau dispositif" statistique qui a "fortement affecté les données de mars 2009 et plus particulièrement les ouvertures de chantiers". Selon le ministère, "les évolutions trimestrielles et dans une moindre mesure les évolutions des cumuls sur douze mois, notamment pour les mises en chantier, doivent être analysées avec prudence". Sur les douze derniers mois (avril 2008 à mars 2009), le nombre de mises en chantier est en repli de 18,3%, avec 330.666 unités, et le nombre de permis de construire recule de 13,4% (423.159 unités). Les mises en chantier devraient à nouveau chuter en 2009 de plus de 10%, pour tomber à environ 325.000 contre 368.609 en 2008 et surtout 437.086 en 2007, année record depuis la fin des années 1970.

Selon un économiste de l'université de Paris X - Nanterre, "ce fort recul de l'activité est en relation avec la diminution des crédits accordés aux particuliers pour les logements neufs : -36,8% au premier trimestre après déjà une baisse de 18,3% pour l'ensemble de l'année 2008". Pour répondre à la demande de logements non satisfaite en France, l'objectif affiché du gouvernement était de 500.000 nouveaux logements par an.

(D'après agence)

le 28 avril 2009 à 11:06

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12 Commentaires

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Regis, le 30/04/2009 à 15h25
Moi et mon amie avons les liquidités necessaires pour acheter, quasiment sans credit, mais nous preferons rester locataires, parce qu'avec l'avenir qu'on nous annonce, avoir des economies, ca va vite devenir un luxe....
Cathy, le 30/04/2009 à 15h01
En réponse à Christian de Trappes en espérant être publié. Non je ne suis pas agent immo mais il y à 17 ans avec deux smic et les banque ne prêtais à peine la moitié du montant pour l'achat d'un studio. Aujourd'hui, avec 3.000 euro net de revenue, nous sommes propriétaire depuis 2 ans d'un pavillon neuf de 100 m2 avec 600 m2 de terrain à 50 km de Paris par voie direct. Nous avons fait un choix et si on veux on peut. Il faut simplement savoir lire les chiffres car avec 1 crédit sur 20 était reffusé et maintenant c'est 1 sur 15 donc 40% de refus en plus. Il y à 17 ans une maison de 5 pièces coutait envisons 180.000 euros et les taux était à 11% donc un proprio remboursai le triple du prix et les banques regardait à deux fois la solvabilité avec de prêté. Aujourd'hui ce même pavillon coûte 290.000 euro mais les taux de crédit fait que le montant à rembousé est plus bas. Nous sommes dans une telle société de consommation que l'on croit que l'on peut tout acheté avec rien. Demandez à vos parents ou grand parents dans quelle condition il sont devenue propriétaire et vous verrez que cela est plus facile maintenant. La seul baisse que vous pourrez espérée seront pour des taudis qui après remise en état et remise au norme vous coûterons deux fois plus chère ou alors proffité de la détresse de pauvre gents que se sont retrouvé au chômage à cause de soit disant économiste qui ont créé cette crise financière et mis les banques en faillite. Cette crise sert simplement à remètre les pendules à l'heure entre le neuf et le vieux mais le bon état se paiera toujours cher.
Domri, le 29/04/2009 à 07h14
Pénurie de logement ? où ça ? 60% des français sont proprios (ça n'a jamais été aussi élevé) et pourtant il n'y pas eu autant de biens à vendre depuis fort longtemps. Les banques bloquent les crédits ? où ça ? vous en connaissez beaucoup des gens qui sont capables aujourd'hui d'emprunter 300 ou 4000000 ? pour un 3 pièces de 50m² neuf, avec un revenu net moyen par ménage de 2500? ? En période de hausse, le crédit relais permet aux propriétaires de changer de bien malgré la hausse mais exclue les primos accédants. En période de baisse, le crédit relais n'est pas rentable, donc les proprios ne déménagent plus. Et les primos, eux, sont pour beaucoup très endettés ou au chomage. Donc oui, il y a une pénurie, de logements à prix abordables, mais certainement pas de logements aux prix actuels. L'immobillier ne peut que chuter et fortement !!! il faut juste attendre que les vendeurs se fassent à cette idée
Kiki, le 28/04/2009 à 22h26
C vraiment trop cher popur acquerir un bien immobilier en region parisienne si on a pas d'apport personnel on s'endette a vie c pas possible il faudrait que le prix du metre carre redevienne comme il ya dix ans en arriere
Christian, le 28/04/2009 à 19h30
De cathy "donc c'est le moment d'acheter " n'importe quoi, vous etes agent immobilier ou quoi??? c'est absolulent un conseil bidon... les prix vont baisser , actuellemnt vu la crise tout est bloqué mais bientot les prix baisseront de 30 à 40 % en 4/5 ans...alors ne dites pas il faut acheter ..incroyable!!! un vrai discours d'agent immobilier qui a peur pour ses revenus, habitués a gagnger des fortunes ces dernieres années
Steph, le 28/04/2009 à 17h48
A Bruno de St Jean d'angely, le prix des biens immobiliers n'a rien a voir avec le prix des matériaux de construction et/ou de la main d'?uvre ! sinon, pourquoi une même surface en centre ville, en banlieue, a paris ou en province n'est elle pas au même prix ? Il y a des endroits plus prisés que d'autres. Ces endroits ne sont pas infinis, et si il y a plus de demandeurs pour ces zones que pour d'autres, leurs prix montent. C'est la bête loi de l'offre et de la demande. Objectivement les prix ont globalement baissé ces derniers mois, sauf certaines grandes agglomération ou il y a encore une forte demande, ce qui soutient les prix. Ce n'est pas vraiment la faute des agents immobiliers si les prix sont élevés car eux préféreraient faire des transactions, même a moitié prix, plutôt que pas de transactions du tout. Les 'coupables' sont les vendeurs, et les acheteurs. les premiers qui souvent ont une idée surévaluée de la valeur de leur bien (alimentée par la presse ces dernières années qui annonçait a tour de bras des hausses de 10 a 15% par an) et refusent de vendre 'a perte' sur ce qu'ils escomptaient recevoir quand ils ont envisagé la vente il y a qq mois. Les seconds parce que comme vous ils disent que c'est top cher (mais trop cher par rapport a quoi ?) et attendent une baisse des prix. Donc moins de ventes, donc programmes neufs bloqués, ce qui avec la progression démographique va obligatoirement conduire a une hausse vertigineuse des prix. Car propriétaire ou locataires, il faudra bien que les gens habitent quelque part. Derniers responsables, les banques qui demandent des garanties. C'est dur a avaler quand on sollicite un prêt mais compréhensible quand on sait que si l'emprunteur est défaillant il a la possibilité de dire que c'est de la faute du banquier qui lui a prêté trop facilement. Personne n'oblige personne a acheter un bien immobilier. Il n'y a que l'envie de le faire, avec en face, les moyens ou non de satisfaire cette ambition. En espérant etre publié
Cado, le 28/04/2009 à 17h41
Tant mieux les loyers vont augmenter
Bruno, le 28/04/2009 à 14h47
Je fais partie des acheteur qui attendent une baisse des prix qui n'arrivera pas, et si elle n'arrive pas, si ils ne veulent pas comprendre que le prix du marché n'a plus rien a voir avec le prix des matériaux main d'?uvre, et bien je n'achèterais pas ! Tant pis pour eux, tant pis pour moi mais pas toujours aux mêmes de faire des efforts ! Les agents immobiliers se croient plus forts que tout le monde et prédisent une pénurie de logement! Laissez nous rire, il s'agit uniquement de propagande pour faire vendre pour sauver vos têtes !
Simon, le 28/04/2009 à 14h31
Pourtant je trouve que les prix ont baissé d'environ 10% et que les surfaces vendues dans le neuf sont plus grande pour moins cher que l'an dernier.
Cathy, le 28/04/2009 à 14h13
En fait les ventes chutes car les demandeurs attendent une baisse des prix qui ne viendra pas. Il va y avoir pour seul effet une pénurie de logement avec une forte demande qui n'aura que pour conséquence une augmentation des prix. Les taux sont redevenue très bas et les prix ont stagné et voir baissé légèrement donc c'est le moment d'acheter mais nous pauvre brebis ont fait ce que l'on nous dit?