Les prix chutent dans l'ancien

Par Laurent Deschamps, le 07 avril 2009 à 11h05 , mis à jour le 07 avril 2009 à 11h27

Les prix des logements anciens ont baissé de 2,8% au dernier trimestre 2008, alors que le nombre de transactions a chuté de 17%.

Immeubles anciens à Paris © TF1-LCI

Les prix des logements anciens ont baissé de 2,8% au dernier trimestre 2008 par rapport au trimestre correspondant de 2007, alors que le nombre de transactions a chuté de 17% sur l'ensemble de l'année, selon une étude publiée mardi par les Notaires de France.

Il s'agit de la première baisse des prix des logements anciens en France depuis le premier trimestre 1997, fin de la précédente crise immobilière dans l'Hexagone, soulignent les Notaires de France. Sur l'ensemble de l'année 2008, l'augmentation des prix est encore légèrement positive par rapport à 2007 (+0,5% pour les appartements, +0,2% pour les maisons), selon les Notaires de France. En revanche, pour la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), les prix ont chuté de 5% l'an dernier dans l'ancien. La FNAIM a estimé que cette tendance pourrait s'amplifier avec une baisse de 10% sur l'ensemble de 2009 par rapport à 2008.

La baisse continuera en 2009

Au dernier trimestre 2008, les prix des maisons anciennes ont baissé de 4% en moyenne sur l'ensemble du territoire (-4,4% pour la province, 4,1% pour l'Ile-de-France), par rapport aux trois derniers mois de 2007, alors que ceux des appartements n'ont reculé que de 1,5% (-3,5% pour la province, -1,7% pour l'IdF), précisent les Notaires de France. Selon ces derniers, le nombre de transactions de logements anciens est également en baisse, avec une chute de 17% en moyenne en 2008 (667.000 en 2008 contre 802.000 en 2007). Ce plongeon est toutefois moins important que celui des ventes des logements neufs par les promoteurs privés (79.400 contre 127.300 en 2007), soulignent-ils.

Pour 2009, les Notaires de France envisagent la poursuite de la baisse du volume des transactions et l'accélération, "plus brutale", de la chute des prix. A Paris, hors marché du luxe, elle pourrait atteindre de 6% à 7% en 2009 par rapport à 2008, selon la FNAIM. La Fédération nationale de l'immobilier s'attend en revanche à une stabilisation du nombre de transactions à 560.000 cette année sur l'ensemble de la France, soit au même niveau qu'en 2008, après une forte chute de 30% au premier trimestre 2009.

(D'après agence)

Par Laurent Deschamps le 07 avril 2009 à 11:05

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9 Commentaires

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Valério, le 16/04/2009 à 22h42
Il faut encore attendre pas ce presser sa vas vraiment aller a la baisse il se sont trop goinfrer c'est vendeur
Valério, le 16/04/2009 à 22h41
Attendez il faut que sa baisse il sont assez profitter tout c'est vendeur touse des menteurs
ALAINAIKI, le 16/04/2009 à 16h20
Il serait interressant de savoir officiellement le % de la hausse depuis 1997 et l'on s'appercevrait que les propriétaires sont, encore, bénéficiaire. Alors Messieurs les journalistes, arreter cette campagne de peur que vous etes entrain de colporter. Nous allons quand même pas plaindre les agences immobilieres, qui se sont goinfrés pendant des années au détriment de personnes cherchant a se loger correctement.
Mat75002, le 07/04/2009 à 13h54
J'espère que cette baisse des prix va continuer car à Paris les prix ont doublé en 8 ans, il faudrait donc une baisse de 100% pour revenir à des "prix normales" et encore ils seraient toujours inaccessibles pour une majorité de parisiens voulant devenir propriétaires.
Max, le 07/04/2009 à 12h50
D'après certain économiste, il faut que les prix baissent de -40% pour revenir à la normal.C'est donc que le début ...
Jerome, le 07/04/2009 à 12h35
Une "chute" des prix de 5% en 2008 !? Le compte n'y est pas. Pas plus qu'une baisse des prix de 10% en 2009. La vérité se situerait plutôt à -30%, -40%. Mais cette vérité là, n'est pas dans l'intérêt des professionnels. Alors, acheteurs, ne vous pressez pas encore : AT-TEN-DEZ !!!! N'oubliez pas que ceux qui ont acheté en 1999-2000, on fait plus de 100% de marge. Ils peuvent donc "subir" une vente à la baisse de 40, à 50%, sans aucun probleme. En tous cas, il faut les y obliger !
Francois, le 07/04/2009 à 11h46
4.5 % ça n'est pas une chute mais une baisse
Francois, le 07/04/2009 à 11h45
4 % ça n'est pas une chute, C'est juste une petite baisse....
Wiwi, le 07/04/2009 à 11h33
Intéressant cet article soupinou...