La baisse des prix de l'immobilier ancien, c'est fini ?

Par TF1 News (d'après agence), le 26 novembre 2009 à 10h50 , mis à jour le 26 novembre 2009 à 13h12

Les prix de vente des logements anciens en Ile-de-France ont enregistré une hausse de 1,9% au troisième trimestre 2009 par rapport au deuxième trimestre, selon une étude de la Chambre des notaires rendue publique jeudi.

Immeubles anciens à Paris © TF1-LCI

La hausse des prix de l'immobilier ancien se confirme. Après Century 21 et la FNAIM, ce sont les notaires d'Ile-de-France qui mesurent une légère remontée. Le réseau d'agences immobilières Laforêt l'a chiffrée mercredi à 3% au niveau national entre début septembre et mi-novembre et l'explique par la pénurie croissante de biens à vendre. Selon Laforêt, cela devrait d'ailleurs limiter à 4,5% la baisse des prix sur l'ensemble de 2009, avant qu'ils ne se stabilisent en 2010 dans des volumes de transactions toujours en berne.

Immobilier: forte hausse en Ile-de-France, record historique à Paris
Au deuxième trimestre 2010, la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France a ainsi enregistré une hausse de 7,8% sur les ventes dans l'ancien, par rapport au même trimestre 2009.
Publié le 09/09/2010
Les prix de l'immobilier flambent de nouveau
Plus de crise dans l'immobilier où les prix de l'ancien se rapprochent de leur niveau d'avant la crise, avec une hausse de 8,5% sur un an, selon Century 21. Une stabilisation est attendue au second semestre.
Publié le 07/07/2010
Le BTP rattrapé par la crise
Après un recul global d'activité de 18% en deux ans, les professionnels de la construction craignent de perdre 60.000 emplois en deux ans. Ils réclament la mise en oeuvre rapide des grands travaux décidés lors du Grenelle de l'Environnement.
Publié le 22/04/2010
Immobilier : est-ce le moment d'acheter ?
Selon la Fnaim, même si la baisse devrait atteindre les 5% cette année dans l'ancien, la hausse des prix des logements a repris en octobre.
Publié le 18/11/2009
Agences immobilières : la grande purge ?
Moins de transactions immobilières, des prêts difficiles à décrocher, les agences immobilières sont touchées de plein fouet. Certains agents y voient une opportunité : faire le tri entre les vrais pros et les autres.
Publié le 08/10/2008
Un plan pour éviter les saisies immobilières
Les autorités américaines ont annoncé mardi un plan destiné à aider les propriétaires immobiliers en difficulté, afin de prévenir la saisie de leur logement.
Publié le 11/11/2008

Plus d'infos

En Ile-de-France, les prix de vente des logements anciens ont enregistré une hausse de 1,9% au troisième trimestre 2009 par rapport au deuxième trimestre, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France rendue publique jeudi. "Il s'agit d'un léger redressement du marché. Il a suffit d'une légère progression des volumes de vente pour interrompre la baisse des prix en raison du peu d'offres face aux demandes potentielles", expliquent les notaires.

Pour le troisième trimestre 2009, le nombre total de transactions de logements anciens et neufs (43.750) est en progression de 4% par rapport au trimestre correspondant de 2008. Mais les prix restent encore nettement inférieurs (- 8,3%), en variation annuelle, par rapport au troisième trimestre 2008 qui avait marqué le début de la crise, soulignent les notaires. Pour Paris intra-muros, la hausse des prix des appartements anciens (avec ne moyenne de 6.160 euros/m2) est de 1,4% par rapport au trimestre précédent mais toujours en chute de 7,2% par rapport au troisième trimestre 2008. En 10 ans le prix au m2 des appartements en IDF a presque triplé et le prix des maisons plus que doublé.

Par TF1 News (d'après agence) le 26 novembre 2009 à 10:50

Ecrire un commentaire

Envoyer cette page à un ami

Les champs marqués par une étoile * sont obligatoires.

4 Commentaires

Afficher : Les plus récents | Les plus appréciés

inspatatrac, le 26/11/2009 à 17h42
Soit vous etes agent immobilier et tentez de convaincre le public que l'immobilier est le meilleur placement, soit vous ne savez pas de quoi vous parlez. J'ai plusieurs investissements locatifs et je peux vous dire que ces investissements ont des rendements ridicules. Meme place a 2% mon argent liquide rapporte encore plus que mes canards boiteux d'appartements. Sans compter qu il faut travailler avec les artisans qui parfois vous facture 500 euros pour resserer quelques malheureuses prises electriques, les syndics de co-proprietes a qui on doit toujours de l argent, les reparations inutiles qui nous coutent des milliers d'euros (j'ai bien dit des milliers, un exmple parmi tant d'autres, remise au standard de notre ascenseur: cout total 80000 euros, cout par appartement 3500 euros et je dois vous dire que notre ascenseur etait tres bien mais soit disant la nouvelle loi le rendait non standard). Bref ouvrez les yeux ou discutez avec ceux qui ont investi dans la pierre (depuis 10 ans et pas depuis 1 ou 2 ans) et demandez leur ce qu ils en pensent....Ma nouvelle approche, mettre mon argent a la banque et le faire frustifier, quand on apporte des sommes interessantes, on peut encore trouver des placements securises a 4 voire 5%. La pierre est loin de cela sans compter encore une fois les problemens incessants des locataires, des syndics etc....
fdd66, le 26/11/2009 à 16h08
Il ne fallait pas s'attendre à une baisse trop forte car à ce jour, c'est le seul placement sécurisé. Les fonds en euros ont des rendements minables, la bourse fait du yoyo . La france a besoin de logements et si ils ne sont pas vendus, ils peuvent être loués. Le propriétaire est toujours le gagnant. et bien qu'il ait réalisé une plus value importante, il ne cède pas ou très peu. Les ventes qui se font rapidement sont malheureusement les divorces qui ont besoin de liquider vite pour le partage. Dans mon quartier, 4 maisons viennent de se vendre en 3 mois. alors qu'elles étaient sur le marché depuis le début de l'année. Est-ce un signe ?
soleur06, le 26/11/2009 à 14h58
Et bien si tel est le cas, je souhaite tout simplement bon courage à chaque agent immobilier. Car par chez moi ils ferment les uns après les autres. Moi je les dis haut et fort, je n'y comprend plus rien !!
remi38530, le 26/11/2009 à 14h31
Paris n'est pas la France. En tout cas dans le département de l'Isère, le marché est bloqué. Selon certains notaires le nombre de transactions est en chute libre de 40% depuis le début de l'année 2009 et la baisse des prix de 10% sur le premier semestre 2009. Les prix affichés sont entre 20 et 25% supérieurs à ceux des transactions réalisées. Les vendeurs ne veulent pas baisser leur prétentions car comme ils envisagent de racheter, Ils s'appuient sur le prix des annonces publiées pour fixer le leur. Les agences continuent à aller dans leur sens et pire, certaines acceptent des commissions ridicules(2,5%) pour obtenir le mandat de vente. Bref le marché est actuellement totalement bloqué, sachant que les banques de leur coté, après avoir accordé des prêts à n'importe qui sans aucun discernement jusqu'en 2008, refusent des crédits à des personnes en CDI dont les entreprises ne sont pas en parfaite santé. Combien de temps cette situation va perdurer, personne ne le sait, mais avec 52000 nouveaux chômeurs en octobre 2009, ce n'est pas pour rassurer les clients acquéreurs. A mon sens les prix vont encore subir une baisse sensible jusqu'à ce qu'ils se stabilisent aux niveaux de 2005. Il ne faut pas oublier que les prix de l'immobilier ont progressés 6 fois plus vite que les revenus en 10 ans. revenons à ratios cohérents et le marché reprendra. (PS je suis négociateur immobilier sur Grenoble, et je connais bien la situation)