Immobilier : le dispositif "Scellier" sauvé, mais encore raboté

Il devait disparaître fin 2012. "Très efficace", certes, mais "trop coûteux", selon le rapporteur général du budget à l'Assemblée, l'UMP Gilles Carrez. Finalement, le dispositif "Scellier", mis en place en 2009 et destiné aux investisseurs qui achètent pour louer des logements neufs, devrait être prolongé jusqu'à la fin 2015, a-t-on appris mercredi de sources proches du gouvernement.

• Immobilier ancien : les Français ont cessé d'acheter au 1er trimestre
• Agrandir sa maison de 40m2 sans permis de construire : c'est pour bientôt
• Immobilier : comment serez-vous touchés par le plan de rigueur ?
• Immobilier: les Français veulent plus de régulation de l'Etat

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Logements neufs à vendre aux enchères sur le net - 1min 23s

• Immobilier ancien : les Français ont cessé d'acheter au 1er trimestre

  Selon Century 21, le nombre de transactions de logements anciens a baissé de 11,4% au premier trimestre 2012 par rapport au premier trimestre 2011. Mais les prix baissent peu.

  Publié le 11/04/2012

• Agrandir sa maison de 40m2 sans permis de construire : c'est pour bientôt

  Un nouveau mode de calcul des surfaces des logements a été approuvé mercredi en Conseil des ministres. Il permettrait un gain de 10% des surfaces habitables en moyenne. Les Français pourraient en outre construire 40m2 supplémentaires, au lieu de 20m2 sans demande de permis.

  Publié le 16/11/2011

• Immobilier : comment serez-vous touchés par le plan de rigueur ?

  Suppression du dispositif Scellier, suppression du prêt à taux zéro, hausse de la TVA à 7% pour les travaux de rénovation... L'immobilier est fortement touché par le nouveau plan de rigueur annoncé lundi midi par François Fillon. Explications.

  Publié le 07/11/2011

• Immobilier: les Français veulent plus de régulation de l'Etat

  Plus de huit Français sur dix sont pour que l'Etat régule les prix de vente des biens immobiliers et 59% réclament une limitation de la hausse des loyers, selon un sondage Ipsos pour le promoteur Nexity, publié mercredi par Le Parisien.

  Publié le 21/09/2011

• Logements neufs à vendre aux enchères sur le net

  C'est une première en France. Pour faciliter l'achat aux primo-accédants, des logements neufs sont mis aux enchères sur internet. La mise à prix est 30% inférieure aux tarifs habituels. Cette méthode permet également à l'acheteur de ne pas payer une commission d'agence.

  Publié le 04/07/2011

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Mais en contrepartie, le taux de réduction d'impôt du "Scellier" pour les bâtiments basse consommation qui, dans le plan de rigueur du mois d'août, avait déjà chuté de 22% en 2011 à 16% en 2012 (au lieu des 18% prévus initialement) tomberait à 14% dans le projet de loi de finances 2012.

"Une bonne nouvelle ?"

"La prolongation du Scellier jusqu'en 2015 serait une bonne nouvelle mais il faudrait que le taux de réduction d'impôt soit encore suffisamment intéressant", a estimé le président de la fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Marc Pigeon. Pour Didier Ridoret, le président de la Fédération française du bâtiment, "la prolongation du Scellier" irait dans le bon sens car "l'immobilier reste un bon investissement et cela donne de la visibilité aux entreprises pour leurs travaux".

Pour un investissement de 300.000 euros maximum, le "Scellier" donne droit en 2011 à une réduction d'impôt à des taux, selon la performance énergétique du logement, de 22% ou de 13% en 2011, et majorés de cinq points par période triennale renouvelable une fois, si le logement est loué dans le "secteur intermédiaire" (loyers plafonnés).