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DOSSIER : Immobilier

Une majorité de Français pour l'encadrement ciblé des loyers


le 28 juin 2012 à 10h57 , mis à jour le 28 juin 2012 à 11h08.
Temps de lecture
3min
Loyers à la relocation : un décret en vu pour les bloquer

Pour lutter contre "l'emballement" des prix des loyers sans attendre une nouvelle loi qui exigera de longue négociations, le gouvernement entend bloquer par décret dès la rentrée prochaine les tarifs à la relocation. Explications. / Crédits : TF1/LCI

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ConjoncturePrès de 70% des Français sont prêts à accepter un encadrement des loyers en zones tendues. En revanche, beaucoup affichent leur scepticisme quant à l'efficacité d'un plafonnement généralisé, selon deux instituts de sondages.

La ministre du Logement, Cécile Duflot, a annoncé au début du mois un décret sur le plafonnement des loyers à la relocation. Près de 70% des Français sont prêts à accepter cet encadrement des loyers en zones tendues. Un sondage Ipsos publié jeudi pour le réseau d'agences immobilières Orpi montre que cette empathie vis-à-vis des zones tendues se reflète dans toutes les catégories socio-professionnelles, même si les catégories les plus susceptibles de se retrouver locataires sont plus réservées: 60% des ouvriers s'y déclarent favorables contre 77% des cadres supérieurs, précise Orpi dans un communiqué. Un sondage Harris commandé par Century 21, paru dans Le Figaro, confirme cette tendance avec 74% des personnes interrogées qui se déclarent favorables au projet d'encadrement des loyers.
 
Si ce résultat illustre une prise de conscience des difficultés liées au logement par les Français, 45% d'entre eux estiment cependant qu'un plafonnement généralisé des loyers risquerait d'entraîner une diminution du nombre de logements disponibles. Un bailleur sur quatre affirme même qu'il pourrait retirer son bien de la location et/ou renoncer à investir dans le locatif en cas d'application généralisée du décret. Toujours selon Harris, 52% des Français redoutent que les particuliers se détournent de l'investissement locatif et renoncent à acheter des biens pour les louer.
  
C'est "un effet détourné et négatif, à l'opposé des objectifs affirmés du décret, pourtant présenté comme une solution d'urgence à la crise du logement. Or à l'exception de quelques rares zones tendues, les prix se régulent généralement de manière naturelle sur la majorité du territoire", poursuit Orpi. En outre, d'après les premiers résultats de l'Observatoire des loyers de la région parisienne (Olap), cité dans le communiqué, les loyers d'habitation du parc locatif privé ont augmenté en 2011 en moyenne de 2,4% dans l'agglomération parisienne et de 1,6% dans les agglomérations de province.

Paradoxe
  
L'enquête Ipsos révèle que 50% des Français interrogés affirment, soit ne pas être favorables à un plafonnement des loyers, soit être favorable à un plafonnement supérieur à 2%, au-delà donc de la hausse constatée par l'Olap. "Dès lors, une loi pour encadrer les loyers perd tout son sens dans la mesure où les Français ne sont pas favorables à un plafonnement inférieur à la réalité actuelle", conclut Orpi.
  
Ce sondage réalisé par téléphone a porté sur un échantillon représentatif de la population française composé de 945 personnes âgées de 18 ans et plus. Le sondage Harris a été réalisé en ligne du 15 au 21 juin auprès d'un échantillon de 1.200 personnes âgées de 18 ans et plus en appliquant la méthode des quotas.

Commenter cet article

  • vador : Je suis moi même d'accord il y a 1 an j'étais en location dans une maison depuis qu'je suis parti les propriétaires on augmentés le loyer de 100 euro

    Le 29/06/2012 à 07h10
  • supersumo : Il me semble que c'est dejà fait, vu que les plus values sont taxés à 34% pendant 30 ans, vous connaissez un investisseurs qui va etre assez con pour accepter ça ?, je vais vous dire ce qu'ils font ils achètent aux états unis... l'immobilier se porte tres bien la bas alors qu'il était à l'agonie il y a 3 ans

    Le 28/06/2012 à 16h18
  • assacar : L'immobilier est au bord du gouffre, prêt a ce casser la figure, une petite réforme en ce sens et il plonge (ce qui serait une excellente chose tant l'envolée injustifiée des dernières années pèse sur le budget des foyers...

    Le 28/06/2012 à 15h21
  • sabyne001 : Exactement , on va au résultat inverse de ce que l'on voulait au départ!!

    Le 28/06/2012 à 15h11
  • et_si... : + 1 inspatatrac. J'ai pourtant lu plusieurs fois mais... rien compris :D

    Le 28/06/2012 à 14h55
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