Les prix de l'immobilier flambent de nouveau

Par L.B. avec agence, le 07 juillet 2010 à 07h14 , mis à jour le 07 juillet 2010 à 20h51

Plus de crise dans l'immobilier où les prix de l'ancien se rapprochent de leur niveau d'avant la crise, avec une hausse de 8,5% sur un an, selon Century 21. Une stabilisation est attendue au second semestre.

agence immobilière acheter louer un appartement vendre

Image d'archives © TF1

Les prix du logement devraient se stabiliser au second semestre en France, après avoir quasiment retrouvé leurs niveaux d'avant la crise, estime le réseau Century 21, qui table sur une hausse de 6% sur l'année. Cette étonnante résistance du marché est due avant tout à la faiblesse des taux d'intérêt, mais aussi, depuis le second semestre 2009, à la ruée des classes aisées sur l'immobilier.

Vidéo

Les prix de l'immobilier repartent Ã la hausse depuis un an

1min 38s

Les prix de l'immobilier repartent à la hausse depuis un an - 1min 38s

Immobilier: forte hausse en Ile-de-France, record historique à Paris
Au deuxième trimestre 2010, la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France a ainsi enregistré une hausse de 7,8% sur les ventes dans l'ancien, par rapport au même trimestre 2009.
Publié le 09/09/2010
Immobilier : fini la baisse !
Les notaires prévoient une remontée des prix des logements anciens cette année à Paris, Bordeaux, Lille, Lyon, Toulouse ou Nice.
Publié le 14/04/2010
L'immobilier a chuté à Paris... mais remonte déjà
La Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France note, pour le logement ancien en région parisienne, une diminution de 5,6% en 2009, la première baisse annuelle depuis 1997. Mais les prix remontent.
Publié le 25/02/2010
La baisse des prix de l'immobilier ancien, c'est fini ?
Les prix de vente des logements anciens en Ile-de-France ont enregistré une hausse de 1,9% au troisième trimestre 2009 par rapport au deuxième trimestre, selon une étude de la Chambre des notaires rendue publique jeudi.
Publié le 26/11/2009
Les prix de l'immobilier repartent à la hausse depuis un an
La pierre vaut décidément de l'or. Les prix de l'immobilier repartent à la hausse depuis un an. Porté par des taux d'intérêts très bas, le marché semble sortir de la crise mais reste fragile.
Publié le 07/07/2010

Plus d'infos

Pendant la première moitié de l'année, les prix ont augmenté de 4,9% en moyenne par rapport au second semestre 2009 et de 8,5% par rapport au premier semestre 2009, a précisé mardi à la presse Laurent Vimont, président du réseau d'agences. "La hausse des prix reste fragile. Elle n'atteindra pas plus de 6% en 2010 et il n'est pas improbable de voir des corrections à la baisse dans certaines régions", a-t-il déclaré.

Les prix ont d'ores et déjà commencé à baisser au premier semestre dans quatre régions, où la hausse avait été trop forte et trop rapide : Pays-de-Loire (-5,86%), Baisse Normandie (-6,49%), Haute Normandie (-4,15%) et Franche-Comté (-2,94%). Lors de leur dernière présentation en janvier, le réseau de 900 agences, filiale du groupe Nexity avait prédit une hausse des prix en France située entre 1% et 3% cette année, à condition que les taux d'intérêt restent stables.

Selon Laurent Vimont, les prix dans l'ancien ne sont pas loin d'avoir atteint des plafonds au-delà desquels les ménages renoncent à réaliser leurs projets d'acquisition, entraînant un gel des volumes et une retombée rapide des prix sur le marché.

Paris fait encore une fois figure d'exception

"Les acheteurs n'ont pas un pouvoir d'achat illimité et on est au bout du bout. L'élastique est tiré à fond", a-t-il dit. Paris fait encore une fois figure d'exception, avec une nouvelle hausse de 10,4% sur six mois et de 15% sur 12 mois, les prix ayant largement dépassé leurs niveaux d'avant la crise. Cette envolée des prix ne porte pas atteinte aux volumes de vente parisiens qui ont augmenté de 11,3% sur un an et de 13,2% sur trois mois, alors que le délais moyen de vente a encore diminué de 27 jours et n'est plus que de 48 jours.

Sur l'ensemble de l'année, Century 21 table sur une nouvelle progression des prix à Paris de 15%, grâce à une demande en forte hausse des cadres supérieurs et des professions libérales,qui représentent désormais près de 42% des acquisitions.

Dans un environnement très incertain, notamment en matière de retraites, "l'immobilier a plus que jamais retrouvé son caractère de valeur refuge absolue", a déclaré Laurent Vimont. Selon lui, les projets de recentrage des aides au logement - qui coûtent sept milliards d'euros par an à l'Etat - vers les classes moyennes et les primo-accédants vont dans le bon sens.

Par L.B. avec agence le 07 juillet 2010 à 07:14

Ecrire un commentaire

Envoyer cette page à un ami

Les champs marqués par une étoile * sont obligatoires.

Les derniers articles Économie

30 Commentaires

Afficher : Les plus récents | Les plus appréciés

cathyrurale, le 08/07/2010 à 10h41
Le problème est que il y a 8-10 ans les taux d'intérêt était plus haut donc quand ont fait le calcul avec le prix d'achat et le cumule des intérêts les propriétaires revendent ce que celà leurs a coûter. Il faut arrêter de comparer seulement les prix de l'immobilier car il y a d'autres choses qui viennent s'y ajouter et qui en font le prix.
cathyrurale, le 08/07/2010 à 10h36
@ "davidlondres0", je suis propriétaire depuis 4 ans car je n'ai pas écoutée les gents qui criaient que l'immobilier allait s'effondrer. J'ai été locataire mais j'en ai eu marre de payer 950 euros de loyer en région parisienne pour un 3 pièces super mal isolé où ont avais 10 degrés maxi dans la salle de bain en hiver et 35 degrés en été et payer des facture de 350 euros de gaz tout les 2 mois et m'enttendre dire "mais ne vous plaignez pas au moins vous avez un logement". Allez demander à un propriétaire de faire une remise au norme de l'installation éléctrique quand vous avez un tableau marchant encore au plon en céramique. ALORS OUI, j'ai eu droit au proprio sans scrupule et il y en à beaucoup puisque maintenant il commence à avoir pénurie de logement.
a1n2n2e3, le 07/07/2010 à 19h24
Je vous donne tout à fait raison . :O)
a1n2n2e3, le 07/07/2010 à 19h22
Est-ce que l'Etat va vendre le bâtiment vide pour lequel ont été dépensés 2 millions d'euros pour rien en 2 ans ?
jersin, le 07/07/2010 à 17h37
Si l'on voulait bien faire une loi obligeant une baisse des prix de 30 à 40% (pour les propriétaires ayant acheté il y a 8-10 ans), on n'en serait pas là. Ils y auraient beaucoup plus de vendeurs (qui n'auraient aucune raison d'attendre encore une hausse des prix pour revendre), et donc beaucoup plus d'acheteurs solvables. Car effectivement, on a atteint une situation démentielle, où pour s'acheter un bien (miteux de surcroit) de 40 à 50 m2 il faut avoir un minimu de revenu de 3000 euros net par mois et par foyer. Combien y a t'il d'acheteurs dans ce cas (prêts à se saigner pour une ruine), sachant que seuls 20% des français gagnent plus de 3000 euros nets par mois (et sont souvent déjà propriétaires)
davidlondres0, le 07/07/2010 à 16h52
Proprietaire "sans scrupule"? ... pourquoi? Votre loyer represente peut etre aussi sa retraite! et si il est si sans scrupule que ca, rien ne vous empeche de changer de proprietaire!
davidlondres0, le 07/07/2010 à 16h50
C'est la loi du marche, et les gens qui cherchent des annees facon "on trouve rien", et bien c'est qu'ils ne cherchent pas ce qu'il faut, ou pas au bon prix.
titizom, le 07/07/2010 à 16h33
Que je vous comprends, c'est notre cas pourtant on fait parti des gens de classe moyenne haute......et on ne peut acheter comme vous. Des prix exorbitants pour des maisons sans plus...même avec travaux....., aux alentours de Conflans Sainte Honorine des terrains avoisinant les 250 000 euros en moyenne pour 500 m2. Nous avons étudiés toutes les situations, peser le pour et le contre, nous avons donc décidé de partir....de partir dans notre région natal avec des terrains de 40 000 euros pour 1000 m2....et une maison de 190 m2 dessus.......on a longtemps hésité. Mon mari travaillera toujours sur Paris et moi comme je ne travaille pas.......cela a simplifié. Voilà notre cas.
gegeclermont, le 07/07/2010 à 16h31
C'est tout simplement la loi de l'offre et de la demande - Quant il y a peu d'offres, les prix sont hauts, quant il y a pléthore d'offres, les prix baissent. Cela est vrai pour tout des melons, des salades, des maisons ou appartements, etc...etc... Cela veut dire que dans la région parisienne , il y a plus d'acheteurs que de vendeurs, n'en déplaise aux éternels "pleureurs" qui pensent que personne ne peut rien acheter. Au contraire, les biens sur le marché sont pris d'assaut !
belialgoth, le 07/07/2010 à 16h29
Mon pauvre mars1394, les salaires des londoniens sont plus du double des parisiens; nous n'avons plus de marge depuis longtemps, notre pays est en voie de paupérisation...