L'avantage Scellier réduit de moitié en 2011 ?

Par Diane Heurtaut, le 07 septembre 2010 à 21h47 , mis à jour le 07 septembre 2010 à 21h49

La réduction d'impôt liée au dispositif Scellier d'incitation à l'investissement locatif sera réduite plus que prévu l'an prochain pour être ramenée de 25% à 13,5% et à 9% en 2012, croient savoir Les Echos.

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La réduction d'impôt liée au dispositif Scellier d'incitation à l'investissement locatif sera réduite plus que prévu l'an prochain pour être ramenée à 13,5%, rapportent les Échos dans leur édition de mercredi. Un autre tour de vis suivra en 2012 et l'avantage fiscal tombera à 9%, ajoute le quoditien économique.

Le dispositif Scellier prévoit actuellement le remboursement par l'État, sur une période de neuf ans, de 25% du prix d'achat d'un bien immobilier neuf destiné à la location. Les observateurs s'accordaient jusqu'ici à dire que l'avantage fiscal intégral serait maintenu l'an prochain pour les logements basse consommation, mais qu'il serait ramené à 15% pour les autres.

Par Diane Heurtaut le 07 septembre 2010 à 21:47

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8 Commentaires

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bibi32000, le 08/09/2010 à 11h51
C'est quoi la classe moyenne? Le salaire moyen en France est de 2700 euros bruts. Un cadre gagne le double, et il me semble qu'un français sur deux gagne moins de 1600 euros nets soit à peu près 2300 à 2400 euros bruts. Où est la moyenne? Que l'on aide comme par le passé des gens "moyens?" a acheter de l'immobilier pour presque rien puisque déduit de l'impôt sur le revenu a quelque chose de gênant pour moi, c'est tout... Mais bon, chacun fait comme il veut et surtout comme il peut!
seb__, le 08/09/2010 à 10h09
A mon avis, il faut arrêter de se concentrer uniquement (notez le uniquement) sur les classes qui ne paient pas d'impôts (la moitié des français!!!!). Ignorer la classe moyenne (l'aide de l'article en question) et vous plafonerez le niveau de vie de tout le monde (exclus les grosses fortunes tout de même). J'étais cadre, bien payé, je vivais confortablement. Je suis aujourd'hui au chômage, je vis tout aussi bien! Je n'ai presque pas de perte financière (en gros 5% de perte) : avantages fiscaux (moins de revenu = moins d'impots surtaxés, plus de frais professionnels (costumes, transports, restauration, café), carte 50% pour les transports en commun, nombreuses réductions pour les loisirs, et je suis à la maison! J'ai le temps de m'occuper de ce que je n'ai jamais pu faire avant : changer d'assurances habitation et automobile tous les ans (c'est légal) pour dégoter 50 ou 100 euros, m'occuper de mes deux logements locatifs alors que précédemment je mettais plusieurs mois à refaire les peintures (perte d'argent), économiser sur la nourriture en préparant moi même mes plats, faire mon potager, etc... Tout ceci parait surement honteux pour bon nombre d'entre vous, mais la classe moyenne est au même niveau que la classe juste en dessous : celle qui ne paie pas d'impôts ou peu et qui bénéficie d'énormément d'avantages (aides au logements mirobolantes (298 euros pour des revenus de 1200 euros net dans le sud seine et marne (un de mes locataire), transports et loisirs à tarifs réduits, etc..). Sans ignorer les plus démunis qui devraient être les premiers aidés et fortement aidés, aider une classe sociale sans aider l'autre ne sert strictement à rien, si ce n'est, au pire, abaisser le niveau de celles qui ne sont pas aidées.
yesyoucan, le 08/09/2010 à 09h54
Complétement idiot le prix du m² a massivement augmenté après que les dispositifs aient été réduits, le prix du m² dépend d'abord de l'offre, et sans investisseur pour louer pas d'offre locative.
yesyoucan, le 08/09/2010 à 09h52
J'ai pour ma part investi uniquement grace à la réduction, si vous estimez qu'il est inutile de construire des logements pour les louer, ne nous jetez pas votre humanisme à la figure quand des gens manifestent parce qu'il manque 200 000 logements. Et ne nous faites pas croire que les logements sociaux suffiront, ils ne représentent qu'une petite fraction du parc global.
bibi32000, le 08/09/2010 à 09h36
A mon humble avis il vaudrait mieux aider un peu plus les gens a devenir propriétaires, plutôt que d'aider ceux qui peuvent investir en logements locatifs... Mais deviendrais-je socialiste, ou plutôt humaniste?
onestfoutus13, le 08/09/2010 à 09h08
Bien dit ;)
fabuloustt, le 08/09/2010 à 07h55
Une excellente nouvelle. Le prix du m2 en dispositif Scellier était artificiellement haut car les promoteurs faisaient miroiter la carotte fiscale. Les incitations fiscales ont toujours un effet inflationiste sur les prix. Le prix du m2 va baisser c'est une bonne nouvelle et puis certains couillons aveuglés par "l'économie d'impôt réalisable" et qui achetaient des biens sur plans livrables dans 2 ans au milieu de nulle part pensant qu'ils trouveraient toujours un locataire prêt à payer ?800/mois pour un T3 ne feront peut-être plus la même bêtise.
edouardmarie, le 07/09/2010 à 23h30
Il restera la possibilité de défiscaliser à 25 % en 2011 avec des Batiments Basse Consommation. Où acheter des lots actables avant le 31 décembre (actable= fondation achevé, donc commercialisable)