France: les profits immobiliers ont progressé de 60% en 10 ans

Par Jessica Dubois, le 21 décembre 2011 à 15h49 , mis à jour le 21 décembre 2011 à 15h52

Les profits immobiliers ont bondi de 60% entre 1999 et 2009 alors le PIB français a progressé en monnaie constante de 14% et la masse totale des profits de 17%, indique une étude révélée mercredi par le quotidien l'Humanité.

un immeuble, image d'archive © TF1/LCI

Investir dans l'immobilier ça rapporte... beaucoup. En 10 ans, entre 1999 et 2009, les profits immobiliers ont augmenté de 60% selon une étude de l'Institut de recherche économique et sociale (Ires) révélée mercredi par l'Humanité. Sur la même période, le PIB ne gagnait "que" 14%, et la masse totale des profits prenait un petit +17%.

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Plus d'infos

Selon cette étude réalisée par Pierre Concialdi, économiste à l'Ires, à la demande de Droit au Logement (DAL) et de la fondation Copernic, "64,7 milliards d'euros de profits monétaires ont été engendrés en France en 2010 par la location de logements, de locaux à usage professionnel ou par des activités d'intermédiation sur le marché immobilier".Il estime que l'immobilier a réalisé "33 milliards de surprofits", qui représentent "le coût de la spéculation immobilière et de la libération des loyers supportées par les ménages".

Des biens immobiliers dans les mains des plus fortunés

Un peu plus de la moitié (55%) des Français possède un bien immobilier et 11% d'entre eux détiennent de l'immobilier de rapport, dont les deux tiers restent aux mains des 10% les plus fortunés, indique l'étude réalisée à partir des comptes nationaux de l'Insee. Parmi les 10% de ménages les plus fortunés, 40% environ détiennent un patrimoine immobilier de rapport et ce taux dépasse 50% pour les 3% de plus grosses fortunes.

Le plus important groupe d'administration de biens de l'Hexagone, Foncia, a triplé son chiffre d'affaires depuis l'an 2000 (575 millions d'euros en 2010). "La gestion de ses 252.000 biens en location reste l'activité la plus rentable du groupe et représente 45% de son résultat d'exploitation. Avec des honoraires calculés en pourcentage de loyers réévalués à la hausse chaque année, le marché de la gestion locative assure des ressources certaines, estimées entre 3% et 4% par an, selon certains experts" indique l'étude.

Par Jessica Dubois le 21 décembre 2011 à 15:49

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9 Commentaires

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732..poitier, le 22/12/2011 à 10h44
Vous allez nous reprocher d'êtres nés après la guerre...un comble...et nous ne sommes pas tous nés et n'avons pas tous vécu dans l'opulence....j'ens sais quelque chose...
cocoti509, le 22/12/2011 à 02h58
Génération baby boom : les 30 glorieuses, pouvoir d'achat, retraites. Nous on paie.
infoniko, le 21/12/2011 à 23h35
Avant de donner des conseils souvenez vous que la loi tepa de 2007 existe est qu'elle offre aux enfants un abattement de 159 325 ? par enfants et par parents, ce qui represente deja un bel avantage. concernant la donation partage dans ce cas elle pose 2 problemes. comment donner exactement a chacun la même chose sachant que 3 biens immobiliers de même valeur dans un patrimoine c'est impossible. vous donnez aux enfants 2 biens non payés, vous leurs donnez donc un credit. et les parents, ils ont peut etre besoin des revenus locatifs pour leur retraite.
annaoneday, le 21/12/2011 à 22h09
Mieux vaut éviter l'héritage pour les enfants, ils perdraient beaucoup avec les impôts, privilégier la donation-partage....
mars1394, le 21/12/2011 à 18h05
L'immobilier est un placement intéressant, mais ce n'est pas la poule aux oeufs d'or. A 50 ans, je possède une maison dont j'ai remboursé le crédit et deux appartements que je loue et pour lequel j'ai encore 15 ans de crédit. Ma femme et moi n'avons pas d'autres placements ni contrats dépendances. On espère pouvoir part ce biais pouvoir aider nos 3 enfants. Après impots et autres droits de successions, ils ne seront pas milliardaires ....
inspatatrac, le 21/12/2011 à 17h18
Et bien moi je fais les 2...bourses et immobiliers...devrais je avoir honte de vouloir proteger (tenter de mettre toutes les chances de mon cote) ma famille et mes proches? Alors maintenant quand on investit en bourse on n est pas estimable? Je prends des risques, et si je perds je n irai pas me plaindre au gouvernement pour m avoir laisser faire des choses irresponsables avec mon argent...si je gagne merci de bien vouloir me laisser au moins 50% de mon gain...quand on prend des risques c est pour quelque chose, sinon on ne prend plus de risques...
diktatur, le 21/12/2011 à 17h15
Quand je vois ce que l'Etat me pompe sur mes revenus fonciers, on ne peut plus parler de profit!
titizom, le 21/12/2011 à 17h14
Généralement ces personnes font les deux..donc...
ic1980, le 21/12/2011 à 16h34
Certes il y a sans doute des excès dans le montant des loyers et dans l'inflation immobilière dans les grandes villes. Néanmoins j'ai plus d'estime pour les personnes qui placent leurs économies dans la pierre que pour celles qui spéculent en bourse contre notre industrie et nos emplois