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Un immeuble parisien (archives). © TF1/LCISi sur un an, les prix de l'immobilier sont toujours en forte hausse (+6,7%), sur le troisième trimestre, ils n'ont augmenté que de 1,1%. Ce sont les chiffres qui ressortent de l'indice notaires-Insee publié jeudi. Sur l'année, ils augmentent de 9,1% pour les prix des appartements et de 4,9% pour ceux des maisons. En province, les prix ont gagné 0,9% au troisième trimestre pour les appartements comme pour les maisons. En Ile-de-France, les prix des logements anciens ont augmenté de 1,6% au cours du troisième trimestre. Explications avec Me Frédéric Labour, notaire à Corbeil-Essonnes.
Immobilier : S&P prédit une baisse de 15% d'ici 2013
Immobilier : S&P prédit une baisse de 15% d'ici 2013
Selon l'agence de notation, l'octroi de nouveaux crédits pourrait chuter de 20% en 2012 par rapport à 2011. Les prix pourraient diminuer à leur niveau de 2009.
Publié le 13/04/2012
Immobilier ancien : les Français ont cessé d'acheter au 1er trimestre
Selon Century 21, le nombre de transactions de logements anciens a baissé de 11,4% au premier trimestre 2012 par rapport au premier trimestre 2011. Mais les prix baissent peu.
Publié le 11/04/2012
Un Français sur 2 consacre au moins 1/3 de ses revenus au logement
Ils sont 55% à consacrer plus d'un tiers de leur revenu à leur logement, contre 47% à la fin 2010 selon une étude de l'Ifop pour SeLoger.com.
Publié le 03/04/2012Immobilier : 2012, l'année pour investir ?
Les prix devraient diminuer ou très faiblement augmenter selon différentes prévisions. Mais les conditions d'accès à l'emprunt se durcissent, ce qui accroît la rupture entre gens solvables et non-solvables.
Publié le 06/01/2012
Les loyers baisseront-ils en 2012 ?
La réponse pourrait être positive. Déjà, à Marseille, les prix reculent note Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X. Et s'ils ne baissent pas, tout du moins stagneront-ils.
Publié le 02/01/2012Mutuelles, PTZ+, gaz, TVA... ce qui a changé au 1er janvier
Tarifs de mutuelles et du gaz en hausse, augmentation du Smic, jour de carence pour les fonctionnaires en arrêt maladie : la mise en place des deux plans de rigueur montre ses effets dès le 1er janvier.
Publié le 29/12/2011
Agrandir sa maison de 40m2 sans permis : c'est pour le 1er janvier
Un décret, publié jeudi au Journal Officiel, autorise, à compter de 2012, les propriétaires à construire 40m2 supplémentaires à leur logement existant. Cependant, tout agrandissement qui fera passer le logement à plus de 170m2 devra êre fait avec un architecte.
Publié le 08/12/2011
Immobilier : "les taux vont continuer à augmenter"
INTERVIEW-Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com, analyse leurs dernières prévisions. Elle explique pourquoi, en cas malgré une baisse des taux de la BCE, les taux aux particuliers ne diminueront pas.
Publié le 07/12/2011
Copropriétés : les charges montent en flèches en 2010
Selon l'enquête annuelle de l'Union des syndicats de l'Immobilier, les charges de copropriété ont augmenté de 3,9% en moyenne en 2010, après trois ans de hausses modérées. En cause, les dépenses de chauffage dues à un hiver particulièrement rigoureux.
Publié le 22/11/2011
Logements anciens : vers une fin de la hausse des prix à Paris ?
La hausse des prix des appartements anciens à Paris va prochainement s'interrompre, après avoir battu un nouveau record à 8.350 euros/m2 en moyenne cet été, prédit la Chambre des notaires de Paris-Île-de-France.
Publié le 25/10/2011
Baisse des ventes et des prix dans l'ancien sauf pour Paris
Pour la première fois depuis le début de la crise économique, le nombre de transactions et les prix des logements anciens baissent en France. Une tendance qui pourrait se poursuivre en 2012, selon une enquête de l'AFP auprès des principaux réseaux immobiliers.
Publié le 04/10/2011
Immobilier: les Français veulent plus de régulation de l'Etat
Plus de huit Français sur dix sont pour que l'Etat régule les prix de vente des biens immobiliers et 59% réclament une limitation de la hausse des loyers, selon un sondage Ipsos pour le promoteur Nexity, publié mercredi par Le Parisien.
Publié le 21/09/2011
Les "PTZ+", coqueluche des nouveaux propriétaires
Le succès du "Prêt à taux zéro+" ne se dément pas : deux mois à peine après la signature du 100.000ème prêt le 9 mai, le cap du 200.000e doit être franchi ce mardi. Portrait-type des bénéficiaires : les jeunes couples sans enfant qui deviennent propriétaires de leur logement.
Publié le 12/07/2011Les prix de l?immobilier en baisse, sauf à Paris
Pour la première fois depuis fin 2008, le nombre de transactions et les prix des logements anciens baissent en France, comme en région Provence-Alpes-Côtes-d'Azur. En cause, entre autres : les problèmes de solvabilité des ménages.
Publié le 04/10/2011
Flambée de l'immobilier : qui achète à Paris ?
Alors que le prix du mètre carré atteint des records à Paris, Laurent Vimont, président de Century 21 France, explique les principales tendances du marché.
Publié le 08/09/2011
La nouvelle taxation sur la plus-value immobilière refroidit les vendeurs
La mesure concernant la plus-value sur la vente des résidences secondaires a été adoptée mercredi par les députés. L'exonération intervient désormais au bout de 30 ans, au lieu de 15. Du coup, certains hésitent à mettre leur bien en vente, comme à Lisieux, dans le Calvados.
Publié le 08/09/2011
Plan de rigueur : le marché immobilier pénalisé ?
Les plus values réalisées lors de la revente d'une résidence secondaire vont être plus lourdement taxés, d'après le plan anti-déficit dévoilé mercredi par le gouvernement.
Publié le 25/08/2011
L'immobilier n'échappe pas à la rigueur
Comme toutes les niches fiscales, le dispositif Scellier sera lui aussi raboté de 10%. La taxe sur les plus values immobilières des résidences secondaires sera relevé. Seul rescapé du coup de rabot : le prêt à taux zéro.
Publié le 24/08/2011
Rigueur : l'immobilier en ligne de mire
Le dispositif Scellier et le prêt à taux zéro devraient être concernés par les annonces gouvernementales anti-déficit. A Toulouse, les promoteurs immobiliers craignent le rabotage de ces niches, très incitatives pour les accédants à la propriété.
Publié le 24/08/2011
Flambée de l'immobilier : peut-être une solution
Alors que les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter, des solutions sont à l'étude. L'une d'elles serait d'inciter les maires à autoriser plus facilement les divisions de terrain? Explications.
Publié le 10/07/2011Immobilier : ils achètent leur bien aux enchères
Face à la hausse du prix de l'immobilier, de nombreux acheteurs se tournent vers les ventes aux enchères.
Publié le 05/07/2011
A Paris, l'immobilier de luxe accaparé par les étrangers
50% des biens estimés entre 4 et 10 millions d'euros sont détenus par des étrangers dans la capitale. Conséquence, les prix de ces biens d'exception ont augmenté de 22% en un an.
Publié le 22/06/2011
Immobilier : la flambée des prix se poursuit en Ile-de-France
A paris, le prix du logement ancien a atteint 7.780 euros le mètre carré à la fin du premier trimestre, portant à 20,8% la hausse des prix en un an.
Publié le 26/05/2011
Immobilier : 2010 année du rattrapage des prix d'avant crise
Après une forte hausse en 2010, les prix sur le marché immobilier français devraient ralentir cette année avec la remontée des taux d'intérêt, mais une chute des prix n'est pas à craindre, estiment les notaires de France.
Publié le 28/04/2011
La folie immobilière est-elle derrière nous?
La hausse du principal taux directeur de la Banque centrale européenne à 1,25%, jeudi, vise à lutter contre l'inflation. Est-ce de nature à freiner les prix de l'immobilier, en hausse de 4,5% au premier trimestre ? Eléments de réponse à Nice.
Publié le 07/04/2011
TF1 News : La chambre des notaires d'Ile-de-France indique que les ventes diminuent, est-ce à cause de l'augmentation des prix ?
Me Frédéric Labour, notaire à Corbeil-Essonnes : Les prix peuvent être une difficulté à l'achat. On a atteint un palier où chacun se regarde, s'observe. Les vendeurs sont prêts à attendre mais ils ne veulent pas baisser leurs prix. Et les acquéreurs ne veulent pas acheter à ce prix là . Chacun attend que l'autre bouge. Les marchés sont attentistes.
TF1 News : Peut-on parler d'un début de retournement de conjoncture ?
Je ne suis pas certain qu'on puisse déjà le conclure. D'autant que ce sont des statistiques pour juillet à septembre 2011 et qu'aujourd'hui, sur les promesses de ventes, les prix se maintiennent. On ressent une stabilisation des prix, mais pas une baisse. Sur le marché francilien, il y a plus de demande que d'offre. D'ailleurs, le record des prix a été battu sur la grande couronne (à 5.580 euros le mètre carré pour des appartements anciens, à 293.200 euros pour des maisons anciennes, ndlr). Sur Paris et la petite couronne, cela fait longtemps que ce record a été battu.
Et on n'a pas de signes d'une évolution négative. Le marché me paraît solide. Le seul scénario où j'entrevois une possibilité de baisse, serait si l'euro explose. Le marché pourrait alors chuter comme en 2008.
Pour le moment on est au moins sur une stabilisation des prix et ça ne diminue pas. Quand je suis arrivé à Paris, dans le XVe arrondissement, le mètre carré était à 17.000 francs (2.590 euros). Quand on voyait des gens qui signaient à 22.000 francs (3.350 euros), on se disait qu'ils étaient fous. Et aujourd'hui c'est 8.660 euros dans cet arrondissement.
TF1 News : Pourquoi les prix augmentent-ils autant en région parisienne ?
La région parisienne attire. Et puis il y a le phénomène des divorces : en Ile-de-France, un ménage sur deux divorce et il faut donc deux maisons au lieu d'une, pour pouvoir accueillir les enfants. Et les gens vivent plus longtemps aujourd'hui.
Pour les logements qui manquent, il faut trouver des terrains à bâtir. En 2008, au début de la crise, ce fut un refroidissement instantané. Les investissements immobiliers ont été stoppés. Et même s'ils ont repris depuis, ces programmes immobiliers manquent aujourd'hui.
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