Logements anciens : vers une fin de la hausse des prix à Paris ?

Par Laurent Deschamps, le 25 octobre 2011 à 16h04 , mis à jour le 25 octobre 2011 à 16h20

La hausse des prix des appartements anciens à Paris va prochainement s'interrompre, après avoir battu un nouveau record à 8.350 euros/m2 en moyenne cet été, prédit la Chambre des notaires de Paris-Île-de-France.

Les notaires l'ont promis : l'inflation dans l'immobilier, c'est bientôt fini. La hausse des prix des appartements anciens à Paris va prochainement s'interrompre, après avoir battu un nouveau record à 8.350 euros/m2 en moyenne cet été, en raison d'une baisse du nombre de transactions.

Mutuelles, PTZ+, gaz, TVA... ce qui a changé au 1er janvier
Tarifs de mutuelles et du gaz en hausse, augmentation du Smic, jour de carence pour les fonctionnaires en arrêt maladie : la mise en place des deux plans de rigueur montre ses effets dès le 1er janvier.
Publié le 29/12/2011
Immobilier : "les taux vont continuer à augmenter"
INTERVIEW-Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.com, analyse leurs dernières prévisions. Elle explique pourquoi, en cas malgré une baisse des taux de la BCE, les taux aux particuliers ne diminueront pas.
Publié le 07/12/2011
Immobilier en Ile-de-France : encore une augmentation ?
INTERVIEW-Selon les Notaires d'Ile-de-France, qui présentaient jeudi matin leur indice immobilier pour le troisième trimestre 2011, les prix stagnent et les ventes diminuent. Et demain ? Eléments de réponse avec Me Frédéric Labour, notaire à Corbeil-Essonnes.
Publié le 24/11/2011
Immobilier: les Français veulent plus de régulation de l'Etat
Plus de huit Français sur dix sont pour que l'Etat régule les prix de vente des biens immobiliers et 59% réclament une limitation de la hausse des loyers, selon un sondage Ipsos pour le promoteur Nexity, publié mercredi par Le Parisien.
Publié le 21/09/2011
Immobilier : à Paris, le mètre carré vaut 8.150 euros
Le prix des logements anciens a explosé au deuxième trimestre dans la capitale. Sur un an, la Chambre des notaires d'Ile-de-France constate une hausse record de 22,5%. Le prix moyen des transactions atteint désormais 8.150 euros le mètre carré. Mais un net ralentissement des ventes se profile.
Publié le 08/09/2011
6 agences immobilières sur 10 demandent des documents prohibés
L'UFC Que Choisir a dénoncé, mardi, les pratiques "bien peu louables" de certaines agences immobilières. Si les professionnels et le gouvernement ont assuré qu'il s'agissait de cas marginaux, ils ont également annoncé des mesures pour réduire les abus.
Publié le 23/08/2011
Immobilier : les taux des crédits continuent de grimper
La remontée des taux d'intérêt des crédits immobiliers se poursuit. Ils s'établissent à 3,82% en mai contre 3,74% en avril. Cette hausse semble s'inscrire dans la durée, sans pour l'instant impacter sérieusement le marché.
Publié le 06/06/2011
Immobilier : la hausse des taux douche la flambée des prix
Les premiers effets de la hausse, sensible, des taux d'intérêt commencent à se faire sentir sur le marché de l'immobilier, avec une baisse de 3% des ventes au niveau national et des prix qui s'assagissent dans certaines régions, selon Century 21.
Publié le 24/03/2011

Plus d'infos

Selon la Chambre des notaires de Paris-Île-de-France, qui publie sa note mensuelle sur l'état du marché mardi pour la période juin-août 2011, les dernières projections des prix, calculées sur les promesses de ventes, "confirment que la hausse des prix va prochainement s'interrompre" dans la capitale. Dans Paris intra-muros, les prix n'ont augmenté que de 0,8% pour la période juin-août par rapport à la période mai-juillet, au lieu d'un accroissement mensuel de 1,5% pendant la même période en 2010. La décélération est également très nette par rapport au pic atteint en mars 2011 où les prix avaient progressé de 2,5% en un mois.

Baisse de 7% par rapport au boom

Evidemment, cette décélération reste toute relative et cela n'empêche pas les prix à Paris d'atteindre un nouveau sommet à 8.350 euros/m2 en moyenne, soit 835.000 euros pour 100 m2. La flambée des prix reste très vive dans la capitale avec une hausse annuelle qui atteint encore 21,3% à fin août 2011. Mais cette flambée a commencé à s'atténuer par rapport aux mois précédents (23% de croissance annuelle à fin juin 2011).

Ce coup d'arrêt s'explique principalement par la baisse du nombre de transactions qui joue en faveur des acheteurs. De juin à août 2011, 44.300 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, en baisse de 2% par rapport à la même période en 2010 et de 7% par rapport à la période de boom des marchés immobiliers (1999-2007). Cette baisse des ventes est beaucoup plus vive à Paris où elle atteint 5% pour les 8.500 appartements cédés entre juin et août 2011, également par rapport à la même période en 2010.

Par Laurent Deschamps le 25 octobre 2011 à 16:04

Ecrire un commentaire

Envoyer cette page à un ami

Les champs marqués par une étoile * sont obligatoires.

Les derniers articles Économie

11 Commentaires

Afficher : Les plus récents | Les plus appréciés

villiersid, le 26/10/2011 à 07h53
Ok avec (lucidite) pour le début de son commentaire, mais pas d'accord sur la fin: les étrangers qui achètent à Paris (j'ai failli écrire "qui achètent Paris") sont des étrangers oui, mais des étrangers riches, dans les pays cités il y a des pauvres, parfois bien plus pauvres qu'en France...
bouzek11kl, le 26/10/2011 à 06h42
A chaque fois on nous dit ça en période de crise , même si le mètre carre voyait son prix multiplier par 4 d un coup il ya toujours des gens prêt a acheter ,,des gens qui possèdent énormément d argent
shadow04, le 25/10/2011 à 22h21
Sans doute Lucidite, mais si le socialisme est a la francaise, le capitalisme est mondial. On appauvrit les peuples et on les divises pour régner et pour leur faire payer les erreurs des puissants qui eux garde leur statut et leur pouvoir financier malgré leur incompétence notoire.
zekingue, le 25/10/2011 à 22h11
J'ai vendu mon appartement en 2003, a l'époque tout le monde me disait que les prix étaient beaucoup trop hauts et que le marché allait s'ecrouler. 8 ans plus tard, le meme discours... jusqu'a quand ?
lucidite, le 25/10/2011 à 22h04
Pour répondre à la question, sans partie prise ni récrimination, la vérité est que plus de la moitié de l'immobilier de bon niveau à Paris, et la presque totalité de l'immobilier de luxe est acheté aujourd'hui par les étrangers. Les Saoudiens, Russes, et quelques Anglo-Saxons ; des gens qui n'ont pas subi l'appauvrissement du socialisme à la française.
shadow04, le 25/10/2011 à 21h33
Cjesus: Si tout le monde avait "réussit" sa "vie" comme vous le dites, vous boufferiez juste des bonnes idées et des feuilles A4 a chaque repas, mon brave monsieur =). Ceux que vous considérez visiblement comme des ratés font des grands patrons ce qu'ils sont. L'artisan, le créateur d'entreprise a du mérite. Tout ces patrons arrivant par piston et partant avec presque plus de millions que les casseroles qu'ils laissent a leur société vous trouver ca normal ? Bien coté au CAC40 ? Désolé mais vos réflexions sur les "petites gens" vous pouvez en faire ce que je pense ;)
cjesus, le 25/10/2011 à 19h54
@ shadow04, s'il vous plait, vous avez rater votre vie, ce n'est pas une raison de blâmer ceux qui ont réussi.
avi2000, le 25/10/2011 à 18h31
C'est une moyenne avec des vieux quartiers et des logements très anciens. De toute façon, le prix du m² restera déterminé par l'offre et la demande. Des appartements de bons conforts dans des quartiers attrayants resteront à des prix très élévés voir au-delà de 10 000 E le m². Tout est relatif. Paris restera Paris pour les spectacles, les Champs Elysées, La Haute Couture, les Parfumeries, les restaurants, les monuments et les musées. Une Grande ville reconnue dans le monde entier. Ex la Tour Eiffel est la + visitée de tous les monuments de tous les.
shadow04, le 25/10/2011 à 18h14
Y en a plus qu'on le pense. La preuve, les ventes commencent juste a tomber. Mais faut pas s'en étonner, avec tout ce qui ce passe le fossé ce creuse, des riches plus riches et des pauvres plus pauvres. C'est la dure loi du capitalisme. Retirez 850 000 e a un milliardaire, il lui reste toujours des milliards quand d'autres aurait besoin de 3 ou 4 vies pour ce l'acheter a crédit. La crise c'est rien d'autre que ca. On demande au consommateur devenu pauvre d'engraisser des riches toujours plus riches qui capitalisent et garde donc plus que ce qu'ils gagnent. C'est logique, au bout d'un moment tout le fric est en haut. C'est juste mathématique, pas besoin de ces économistes si "écoutés" et "adulés" depuis le début de la "crise" pour comprendre ca.
k2367, le 25/10/2011 à 17h38
Le gouvernement n'a rien fait pour éviter ces hausses du prix, il à laissé faire comme d'habitude et maintenant c'est trop tard pour trouver une solution, les prix sont très élevés par rapport au autres capitales ! même les logements neuf sont presque au double du prix des pays voisins ! j'ai trouvé une grande colocation en banlieue et je suis bien content que mon salaire ne serve pas a enrichir de faignants rentiers spéculateur ne cherchant que du profit en louant leurs taudis parisien hors de prix souvent insalubre et pas aux normes de sécurité.