La plus haute tour de France à La Défense en 2016

La société Unibail, en concertation avec l’Etablissement public d’aménagement de La Défense, a confié la construction de la tour "phare" près du Cnit et de la Grande Arche à l’architecte Thom Mayne et son cabinet Morphosis. © Unibail-Morphosis

Une tour de 300 mètres à Paris, c'est pour 2016 : "Les grands principes d'un accord technique et financier visant à concrétiser le projet de la tour Phare (300 m, 69 niveaux de bureaux)", ont été signés vendredi par l'Etablissement public d'aménagement de la Défense Seine-Arche" (Epadesa) et la foncière Unibail Rodamco, a indiqué son PDG Guillaume Poitrinal. Une autorisation qui prouve, malgré la crise, la vitalité de La Défense, le plus grand quartier d'affaires européen.
 
"Cette décision prouve la confiance du groupe dans l'avenir de La Défense et notre volonté de convaincre les entreprises de l'avantage du lieu à cause de la connexion avec les transports, malgré une demande qui est actuellement modeste", souligne le PDG du groupe. Pour M. Poitrinal "la région parisienne manque de surfaces de bureaux de grande qualité et de grande efficacité énergétique et économique".

Restaurant au sommet

Le démarrage des travaux devrait avoir lieu début 2012, une fois que les recours contre le permis de construire, déposé en mars dernier, auront été purgés. Au sommet de l'édifice, oeuvre de l'architecte américain Thom Mayne, devrait être édifié un restaurant gastronomique qui, selon les voeux de M. Poitrinal, "devrait être l'établissement étoilé le plus haut du monde".
 
Cette Tour Phare (147.000 m2 dont 2.500 m2 de commerces), avec trois piliers, comprendra deux corps de bâtiments, la Tour et le Trapèze, ainsi nommé en raison de sa forme. Situé entre le Cnit et l'université Léonard de Vinci, il enjambera la passerelle de liaison entre le faubourg de l'Arche et la Défense. Dotée d'une double peau en inox, il permettra, selon M. Poitrinal, de diminuer de 50% l'impact des effets du soleil.
 
Unibail-Rodamco, leader européen de l'immobilier commercial, espère également recevoir prochainement son permis de construire pour une autre tour à La Défense, appelée Majunga (63.035 m2 de surface). Les tours Signal et Majunga font partie du "plan de relance" de La Défense, décidé en 2006 par Nicolas Sarkozy, alors président du conseil général des Hauts-de-Seine, qui prévoyait la création de 450.000 m2 de bureaux supplémentaires et 100.000 m2 de logements d'ici 2015, via la démolition de cinq tours appelées à être reconstruites nettement plus haut et l'édification de sept nouvelles tours.

2 tours de 323 mètres
 
Jusqu'à présent seul le projet de la tour Signal (301 m de haut, près de 100 étages de bureaux et d'habitations) de l'architecte Jean Nouvel est officiellement abandonné, faute d'investisseurs. Deux projets de tours ont été approuvés en juillet dernier: Air 2 (220 m) du fonds américain Carlyle Group, et les tours mixtes Hermitage Plaza associant logements, bureaux, hôtel et commerces sur le modèle nord-américain. Celles-ci devraient culminer à 323 m mais seront constituées d'une minorité de bureaux.
 
La Défense, située principalement sur les communes de Puteaux et Courbevoie (Hauts-de-Seine), représente actuellement trois millions de m2 de bureaux et abrite 2.500 entreprises, dont 1.200 sièges sociaux, où travaillent quelque 150.000 salariés et où résident 20.000 habitants.