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Les chiffres sont cruels et difficilement contestables : ils s'appuient en grande partie sur les études de l'Insee. Avec la crise économique, des milliers de ménages jusqu'à présent épargnés sont désormais confrontés à des difficultés pour se loger décemment, dénonce ce mardi le 16e rapport de la Fondation Abbé Pierre. "Les plus fragiles sont renvoyés vers des solutions de logement toujours plus indignes et plus fragiles, et ceux sur le fil ont commencé à basculer", résume Christophe Robert, directeur des études de la Fondation. Près de dix millions de Français sont touchés par la crise du logement. Parmi les 685.000 personnes privées de domicile personnel, 133.000 sont considérées comme sans domicile, 38.000 vivent dans des chambres d'hôtel et 85.000 dans des habitations de fortune : construction provisoire, personnes vivant à l'année dans un camping ou en mobil-home. On évalue à 2,78 millions le nombre de personnes "vivant dans des conditions de logement très difficiles", à 3,2 million celui de celles en situation de surpeuplement. En hausse constante, le nombre de locataires en situation d'impayés représente 494.800 ménages, soit 1,2 million de personnes. Le nombre de personnes en attente de logement social était l'an dernier de 1,2 million. Le nombre de gens du voyage qui ne peuvent accéder à une place dans les aires d'accueil aménagées est estimé à plus de 86.000.
Immobilier : à Paris, le mètre carré vaut 8.150 euros
Immobilier : à Paris, le mètre carré vaut 8.150 euros
Le prix des logements anciens a explosé au deuxième trimestre dans la capitale. Sur un an, la Chambre des notaires d'Ile-de-France constate une hausse record de 22,5%. Le prix moyen des transactions atteint désormais 8.150 euros le mètre carré. Mais un net ralentissement des ventes se profile.
Publié le 08/09/2011
Les "PTZ+", coqueluche des nouveaux propriétaires
Le succès du "Prêt à taux zéro+" ne se dément pas : deux mois à peine après la signature du 100.000ème prêt le 9 mai, le cap du 200.000e doit être franchi ce mardi. Portrait-type des bénéficiaires : les jeunes couples sans enfant qui deviennent propriétaires de leur logement.
Publié le 12/07/2011
Logement ancien à Paris : le cap des 8000 euros/m2 s'approche
Le seuil symbolique pour les prix des logements anciens à Paris aura été franchi au cours du deuxième trimestre de 2011, selon une étude de la chambre des notaires d'Ile-de-France.
Publié le 26/05/2011Gros trou d'air pour les ventes de logements neufs
Au cours du premier trimestre 2011, elles ont chuté de 24% par rapport au premier trimestre 2010. Une baisse qui n'épargne aucune région.
Publié le 11/05/2011Immobilier : la hausse des taux douche la flambée des prix
Les premiers effets de la hausse, sensible, des taux d'intérêt commencent à se faire sentir sur le marché de l'immobilier, avec une baisse de 3% des ventes au niveau national et des prix qui s'assagissent dans certaines régions, selon Century 21.
Publié le 24/03/2011
Fin de la trêve hivernale, reprise des expulsions
Les expulsions locatives reprennent mercredi matin avec la fin de la trêve hivernale qui les interdit, déclenchant de nouvelles critiques des associations contre la politique du logement menée par le gouvernement.
Publié le 15/03/2011
Les crédits immobiliers au plus bas en France depuis 1945
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers en France se sont établis en moyenne à 3,22% en novembre, soit leur niveau le plus bas depuis la fin de la deuxième guerre mondiale.
Publié le 02/12/2010Immobilier : Paris brûle-t-il? Oui !
La hausse des prix des logements anciens s'est accélérée en Ile-de-France au troisième trimestre et un nouveau record a été battu dans Paris.
Publié le 25/11/2010Flambée de l'immobilier oblige, le patrimoine des Français a doublé en 10 ans
Le patrimoine des Français, composé à 60% d'immobilier, a vu sa valeur doubler en dix ans grâce à la hausse des prix de la pierre, selon une étude de Bercy. Les Français sont plus riches que les Allemands ou les Américains mais moins que les Anglais.
Publié le 21/01/2011
Prêt immobilier : ce qui change en 2011
En 2011, le prêt à taux zéro remplacera le crédit d'impôts sur les intérêts d'emprunt immobilier. Octroyé sans condition de ressources, il sera cependant réservé aux primo-accédants et renforcé pour les faibles revenus.
Publié le 31/12/2010
Des logements HLM basse consommation bientôt livrés
Un lotissement de 19 maisons individuelles basse consommation est en cours d'achèvement à Aiffres (Deux-Sèvres). Une technique innovante a été utilisée pour diminuer leur coût de construction et les rendre accessibles au plus grand nombre.
Publié le 07/12/2010
Immobilier : la flambée des prix à Paris
Paris devient la 2e capitale européenne la plus chère derrière Londres. Le seuil symbolique des 7.000 euros le m2 vient d'être franchi dans l'ancien. Une hausse qui se propage désormais à la banlieue parisienne.
Publié le 25/11/2010
Diagnostiqueur immobilier, un métier qui se développe
Plomb, amiante, performance énergétique : de plus en plus d' expertises sont obligatoires pour vendre un bien immoblier. Un phénomène dont profitent les diagnostiqueurs.
Publié le 12/08/2010
Prêt immobilier à taux zéro : ce qui va changer
Nicolas Sarkozy a confirmé mardi la prochaine suppression du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt immobilier. Une mesure jugée coûteuse et pas assez efficace. A la place, voici le PTZ+.
Publié le 14/09/2010
Pour résoudre le problème, "il faudrait produire environ 500.000 logements par an pendant plusieurs années", estime Christophe Robert. Mais le nombre de mises en chantier ne cesse de diminuer depuis 2007 (environ 350.000 en 2010 contre 435.000 en 2007). Dans ces conditions la crise s'aggrave, les services d'hébergement d'urgence sont "sous pression", les plus démunis s'enfoncent un peu plus : ils se réfugient dans des cabanes, des caves, des parkings, alimentant une "zone grise" du logement, ou se rassemblent sur "des territoires d'exclusion", générant une "tiers-mondisation" du parc de logements. Solutions "indolores pour les politiques publiques, ce qui n'incite pas la société civile à se mobiliser", dénonce Christophe Robert.
Propriétaires pauvres = propriétaires expulsés
Parallèlement, de plus en plus de ménages sur le fil avant la crise basculent à l'occasion d'un licenciement, d'une rupture familiale. Parmi eux, des salariés aux rémunérations "faibles ou même moyennes", des chômeurs, "mais aussi des retraités, des commerçants, des intermittents du spectacle, des auto-entrepreneurs" qui ne peuvent plus répondre à l'explosion des prix de l'immobilier. "C'est le monde des (...) 15 millions de personnes dont les fins de mois se jouent à quelques dizaines d'euros près, selon le Médiateur de la République", précise le rapport.
Face à cette crise, que font les pouvoirs publics ? Trop peu, estime la Fondation Abbé Pierre, dont la critique de la politique actuelle du logement tient en une phrase : "Une France de propriétaires, oui, mais qui en a les moyens ?" Dans un contexte de crise marqué par une montée de la précarité et la multiplication par deux des prix de l'immobilier en dix ans, inciter les Français à s'acheter un toit peut se révéler risqué, estime l'organisation. "La politique du 'tout accession' apparaît des plus discutables car soumise aux mécanismes spéculatifs des marchés, inadaptée aux budgets des ménages modestes et peu compatible avec la réalité de l'accession à la propriété", peut-on lire dans le rapport. Exemple donné d'une "politique budgétaire et financière qui prolonge les inégalités" : le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) proposé sans conditions de ressources, dont le gouvernement espère qu'il contribuera à faire passer le taux de propriétaires en France de 58% à 70%, la moyenne européenne. "Permettre aux 20% de Français les plus riches d'accéder à ce prêt va coûter 480 millions d'euros à l'Etat", déplore Patrick Doutreligne, délégué général de la Fondation. "C'est un choix dogmatique qui touche à nos impôts". Sont aussi mises en avant les questions de surendettement, de clivages sociaux et d'environnement, à l'heure où la flambée des prix pousse de nombreux nouveaux propriétaires à se loger loin des centres-villes.
Contrairement au mot d'ordre de la politique actuelle du logement, le mal logement n'est pas "l'apanage des locataires", souligne le rapport : lorsque les ressources viennent à manquer, certains propriétaires ne peuvent plus entretenir leur résidence ou payer les échéances, et peuvent même finir expulsés. Outre la nécessité de "produire massivement sans délai", la Fondation Abbé Pierre plaide pour une "maîtrise des prix" notamment en "encadrant les loyers de relocation", un renforcement de la loi SRU qui impose un quota de 20% de logements sociaux aux communes de plus de 3500 habitants ou encore un programme quinquennal de résorption des 600.000 logements indignes. A 16 mois des élections présidentielles, elle veut inciter les futurs candidats à faire du logement "un des trois ou quatre thèmes majeurs de leurs programmes".
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