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immeuble HLM à saint-Malo © TF1/LCILes aides au logement à destination des ménages les plus modestes ne sont pas assez efficaces. Telle est la conclusion d'un rapport du Centre d'analyse stratégique (CAS) rendu public mercredi. Le centre, qui conseille le gouvernement, souligne que l'effort financier consenti par les ménages français pour se loger a augmenté au cours des vingt dernières années, et que cette hausse a été particulièrement sensible pour les ménages les plus modestes. En 2005, ils consacraient 41,5% de leurs revenus au logement, contre 25% en 1988.
Un Français sur 2 consacre au moins 1/3 de ses revenus au logement
Un Français sur 2 consacre au moins 1/3 de ses revenus au logement
Ils sont 55% à consacrer plus d'un tiers de leur revenu à leur logement, contre 47% à la fin 2010 selon une étude de l'Ifop pour SeLoger.com.
Publié le 03/04/2012
Nouveau record pour les prix des logements anciens à Paris
Les prix des logements anciens à Paris ont battu un nouveau record au quatrième trimestre 2011 pour atteindre 8.390 euros le mètre carré en moyenne, soit une hausse annuelle de 14,7%, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris/Ile-de-France et de l'Insee publiée jeudi.
Publié le 23/02/2012
Les loyers baisseront-ils en 2012 ?
La réponse pourrait être positive. Déjà, à Marseille, les prix reculent note Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris X. Et s'ils ne baissent pas, tout du moins stagneront-ils.
Publié le 02/01/2012Bloquer les loyers ? "ça n'a aucun sens" pour le gouvernement
Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au Logement, a réaffirmé, lundi matin, le refus du gouvernement d'encadrer les prix des loyers pour résoudre la crise du mal-logement. Il a également rejeté la possibilité de réquisitionnier les logements vides.
Publié le 26/12/2011
Jeudi Noir s'attaque aux loyers géants des micro-logements
Le collectif s'est invité samedi à Paris dans un studio de 13m2, que son propriétaire mettait en location pour 660 euros par mois, afin de dénoncer les loyers trop chers des petits logements parisiens.
Publié le 10/12/2011
Hausse des loyers HLM : 12% des organismes hors la loi
Selon une enquête de l'association de consommateurs CLCV, rendue publique par France info ce mardi, 1 organisme HLM sur 8 a augmenté ses loyers au-delà du seuil légal l'année passée.
Publié le 03/05/2011
Petits logements: Apparu veut taxer les loyers abusifs
Le secrétaire d'Etat a annoncé jeudi la création d'une taxe pour les propriétaires qui louent pour des montants abusifs des chambres de bonne et autres logements de petite surface.
Publié le 10/03/2011
Vers un encadrement des loyers parisiens ?
Bertrand Delanoë propose, dans une interview vendredi au Parisien, d'"expérimenter dans la capitale un dispositif d'encadrement des loyers à la relocation", face à la spéculation immobilière.
Publié le 05/11/2010HLM : la hausse des loyers plafonnée en 2011 ?
Le secrétaire d'Etat au Logement explique dans le JDD qu'il entend déterminer un taux de hausse maximal, alors qu'actuellement le gouvernement transmet une recommandation aux organismes qui gèrent les HLM. Recommandation qu'ils avaient dépassée en 2010.
Publié le 25/09/2010
Respect de la vie privée : les HLM de Paris épinglés
La Commission nationale de l'informatique et des libertés (Cnil) a annoncé jeudi avoir mis en demeure l'office public HLM de Paris de respecter la vie privée de ses locataires, après avoir constaté d'importants manquements en la matière.
Publié le 02/02/2012Achat de logement HLM, bail modifié... L'UMP propose
L'UMP veut créer un "droit à l'achat" pour les locataires de HLM, ainsi qu'un bail "gagnant-gagnant" qui assouplirait les procédures d'expulsion en échange d'un loyer plus faible et d'une absence de caution.
Publié le 15/11/2011
Trop de "riches" dans les HLM ? Les partenaires sociaux réfutent
La polémique lancée lundi, sur la foi d'un rapport de l'Onpes (Observatoire national de la pauvreté et de l'exclusion sociale) suscite des réactions pour le moins agacées. Notamment à la mairie de Paris.
Publié le 01/12/2010Plus de 50.000 foyers aisés installés dans des HLM ?
53.000 ménages parmi les plus riches de l'Hexagone étaient logés en HLM fin 2007, selon une étude statistique de l'Observatoire national de la pauvreté et de l'exclusion sociale (Onpes) dévoilée par La Tribune.
Publié le 29/11/2010
Ces HLM qui restent vides en pleine crise du logement
Selon Le Parisien, des milliers de logements HLM sont laissés vides par certains bailleurs sociaux. L'ancienne ministre socialiste du Logement, Marie-Noëlle Lienemann, évoque des taux de vacance "illégitimes en pleine crise du logement".
Publié le 29/09/2010La Cnil épingle les HLM de Paris
La Cnil a découvert des fichiers très spéciaux au sein de l'organisme qui gère le parc de logements sociaux à Paris. Etat de santé, situation financière et personnelle : le bailleur n'ignore rien ou presque de la vie privée de ses milliers de locataires.
Publié le 02/02/2012
Flambée de la taxe d'habitation d'une cité HLM de Marseille
Dans un des quartiers les plus modestes de la ville des Bouches-du-Rhône, la taxe d'habitation a doublé, provoquant la colère des habitants. Une forte hausse due à la mise à jour des surfaces d'habitation.
Publié le 04/11/2011
Locataires malades ou en difficulté : le fichier des HLM de Paris fait polémique
La Commission nationale de l'informatique et des libertés (Cnil) a annoncé jeudi avoir mis en demeure l'office public HLM de Paris de respecter la vie privée de ses locataires, après avoir constaté d'importants manquements en la matière.
Publié le 03/02/2012
Mon HLM est un château !
Certaines HLM Caennaises se situent dans des maisons de maîtres du 17 ou 18e siècle. Pour la municipalité, c'est une façon de réintégrer des population qui n'avaient plus les moyens de vivre en centre ville.
Publié le 23/04/2011
Le long combat des locataires d'une cité HLM de Marseille
A Marseille, des locataires, d'une cité HLM vouée à la démolition, ont obtenu gain de cause après plusieurs années de combat : ils seront relogés dans les conditions qu'ils souhaitaient.
Publié le 26/01/2011
La corruption au coeur des HLM
Plusieurs années d'attente sont nécessaires avant d'obtenir un logement social. Une situation qui entraîne des dérives, comme le versement de pots de vin. C'est l'enquête du 20 heures.
Publié le 10/01/2011Des logements HLM basse consommation bientôt livrés
Un lotissement de 19 maisons individuelles basse consommation est en cours d'achèvement à Aiffres (Deux-Sèvres). Une technique innovante a été utilisée pour diminuer leur coût de construction et les rendre accessibles au plus grand nombre.
Publié le 07/12/2010
Les nouveaux HLM, l'inverse des anciens
A Amiens et Saint-Quentin, des mesures ont été prises en faveur de l'habitat social. Les vieilles cités d'après-guerre sont remplacées par des bâtiments neufs à taille humaine, à seulement quelques centaines de mètres des anciens.
Publié le 03/11/2010
HLM : des logements laissés vides
Alors que 700.000 personnes sont en attente d'un logement social, un rapport pointe l'existence de milliers d'appartements vides dans certaines villes.
Publié le 29/09/2010
HLM : 16.000 logements vacants en Ile-de-France
On compte 382 000 demandeurs de logements sociaux en Ile-de-France. Pourtant, de nombreux logements sont vides. C'est l'enquête du 20 heures.
Publié le 24/02/2010
Des logements privés moins chers que de HLM
Dans certains départements comme l'Allier, les logements sociaux ne trouvent pas preneur car le prix des logements privés est parfois moins cher que les HLM. Reportage à Vichy.
Publié le 04/02/2010
"La raréfaction des logements accessibles aux ménages locataires modestes est due essentiellement à une hausse des loyers de 1988 à 1996", écrit-il.
Sur les 37 milliards d'aides publiques au logement, au moins 21 milliards étaient, en 2009, ciblés sur les ménages modestes, ou soumis d'une façon ou d'une autre à un plafond de ressources, relève le rapport. Mais leur efficacité n'est pas assez mesurée, que ce soit pour les "aides à l'investissement privé locatif" ou pour les "aides à la personne". Or il est possible que ces aides au logement, en stimulant la demande, fassent grimper les prix des loyers, ce qui serait contre-productif, souligne le rapport.
Un loyer "vraiment fonction de ses capacités"
Le CAS suggère d'"évaluer, mieux qu'on ne le fait aujourd'hui, le rapport coût-efficacité des interventions publiques" afin de s'assurer que "les sommes dépensées correspondent bien à des réductions effectives de loyers".
Autre préconisation du Centre: "mieux cibler les réductions de loyers sur les publics les plus fragiles, dans un esprit de justice". Le rapport propose plusieurs pistes d'amélioration. Il suggère notamment de "construire les nouveaux logements sociaux dans les zones les plus tendues". Les plafonds de loyer sont aujourd'hui calculés en fonction d'un "zonage censé refléter le niveau de tension du marché immobilier mais qui s'avère trop grossier", explique le CAS.
Pour les auteurs du rapport, l'Etat devrait également s'assurer qu'au sein des HLM et des quartiers, "chaque occupant paie un loyer" qui soit "vraiment fonction de ses capacités", en fixant par exemple des plafonds de revenus pour chaque logement social à cinq fois le loyer (hors aides) du logement.
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