Une retraitée propriétaire du Fouquet's ?

Qui possède le célèbre immeuble parisien du Fouquet’s, avenue des Champs-Elysées ? Un groupe français d’assurance , un investisseur américain ou une banque japonaise ? Vous n’y êtes pas. Il s’agit peut-être d’une modeste retraitée de 72 ans et ses deux frères qui vivent une retraite tranquille dans un petit village de Côte d’Or. Ce conte de fées immobilier est révélé mardi dans les colonnes du Parisien.

Petite explication et surtout petit retour en arrière, au XIXème siècle où se noue l’affaire . En 1865 en effet, la richissime Octavie de Coëtlogon décède et lègue sa fortune à son deuxième mari et à un cousin germain, Mr Mauprivez. A sa mort, ce dernier cède à son tour ses biens aux grands-parents des frères et soeur Renault. A en croire Jean-Yves Sellier, un agent immobilier qui sert de conseiller à cette femme cité par le quotidien, «un arrêt de la cour d’appel de Paris en date du 20 novembre 1992 confirme parfaitement la qualité héréditaire de Mme Renault et de ses frères. Mais pas de trace de l’immeuble dans cet arrêt ».

Cet immeuble avait en effet la particularité de ne pas avoir de titre de propriété… C’est la constatation étonnante faite par Jean-Yves Sellier lorsqu’il demande en 2002 au bureau des hypothèques de Paris un état hypothécaire complet de l’habitation. Toutefois, un titre de propriété au nm des Renault, dont l'AFP a obtenu copie, a été publié au bureau des hypothèques de Paris le 13 avril dernier.

"Il y a prescription"

La Société des restaurants du Café de Paris, propriétaire de l'immeuble depuis 1930, nie que ces frères et soeur aient un droit sur celui-ci: "l'arrêt de la cour d'appel leur reconnaît la qualité de légataire universel, mais leur demande de mise en possession des biens dont disposait Mr Mauprivez de son vivant a été rejetée dans le même arrêt", selon Renaud Baguenault de Puchesse, avocat de cette société appartenant à des investisseurs internationaux. "De plus, il y a prescription. Et nous envisageons une action contre cette publication au fichier des hypothèques qui nous porte préjudice", a-t-il ajouté.

"L'apport de l'immeuble à cette société était illégal en 1930, c'était un tour de passe-passe de notaires. Sa propriété n'est donc pas établie. Par ailleurs, il ne peut y avoir prescription pour cette société commerciale", répond Jean-Yves Sellier. Celui-ci a fait rassembler les baux de la douzaine de locataires de l'immeuble, dont le groupe Barrière, propriétaire du Fouquet's, et a mandat des frères et soeur Renault pour le vendre. Le produit de cette vente est estimé à plusieurs centaines de millions d’euros. Ce serait une belle récompense à la hauteur d’un combat de 46 ans pour Lina Renault et ses frères.